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「マイホームがほしい!」そう思った時にぶち当たるのが、持ち家がよいのか、賃貸がよいのか、だ。 【画像】何が違う…?「持ち家」と「賃貸」 家と住宅ローンの専門家で公認会計士の千日太郎さんは、住宅の購入は「人生のプロジェクト」であり、その目的は「家族がしあわせになること」だと話す。 著書『マンガでわかる 不動産屋が絶対に教えてくれない「最高の家」の買い方』（扶桑社）では、住宅購入にあたって多くの人が直面する壁と難しい選択から、正しい答えを自分の中から掘り出すプロセスを解説している。 その中から、持ち家か?賃貸か?で悩んだときにフォーカスしたい点について、一部抜粋・再編集して紹介する。

住宅購入は「人生のプロジェクト」

マイホームの購入はよく「人生最大の買い物」と表現されますが、「買い物」という表現は、私たちの感覚をおかしくしてしまいます。 物置やキャンプ用品を買うのとは次元が違うわけですから、家の購入に従来の買い物の基準を当てはめてはいけません。マイホーム購入は「人生のプロジェクト」と考えましょう。 ただ、不動産会社からすれば、家は「売り物」です。お金さえ払えば買えるものですし、買う人が「お客」になります。 営業マンは「売りたい家」をプレゼンし、「お買い得」「掘り出し物」という耳ざわりの良い言葉を使って、さまざまな物件情報を提示してくるでしょう。 そうするうちに、私たちは少しでもお得で、少しでも条件が良い物件が欲しくなり、損得勘定に支配されてしまいます。 営業マンに「早い者勝ちのお買い得物件が出ましたよ」と言われたら、飛びついてしまう。迷っている間に売れてしまうと、「先を越された!」と焦る。 営業マンの言う通りにしなかったから、お買い得物件を逃してしまった…と悔しくなります。 だからこそ、ほどなくして「また掘り出し物が出ましたよ」と言われたら、その物件の良し悪しを冷静に見極められず、急いで契約してしまうことも多々あるのです。 不動産に「掘り出し物」などありません。すべて価格に反映されています。 損得勘定に左右されることなく、冷静になることが重要なのです。