買い物客らでにぎわう心斎橋筋商店街。出店需要が旺盛で、付近の空室率は０％台となっている（大阪市中央区で）

　訪日外国人客が戻って来たことを受け、大阪・心斎橋地区への出店需要が急増している。人気スポーツブランドの旗艦店の進出が相次いでおり、心斎橋地区の空室率は０％台となっている。東京・銀座や渋谷、新宿を下回る全国最低水準で、国内屈指の商業集積地として存在感が高まっている。（経済部　升田祥太朗） 【地図】こんなにある…コロナ後に心斎橋に進出した主なアウトドア・スポーツブランド

　不動産サービスのＣＢＲＥによると、心斎橋筋商店街で「即入居可能な店舗の空室率」は完全な０％となっている。テナントが退去して空室が出る前に、次のテナントが決まっている状態だ。

心斎橋筋商店街の空室率の推移

　同商店街の空室率は、コロナ禍で休業や撤退が相次いだ２０２１～２２年は２０％を超えていたが、約４年ぶりに０％に戻った。ＣＢＲＥ関西支社の中嶋伸嘉氏は「一つの物件に複数の入居申し込みが寄せられ、貸し手優位の状況だ」と話す。

　御堂筋沿いを含む「心斎橋地区」では、２４年４～６月期の即入居可能な店舗の空室率は０・６％だった。銀座（１％）、表参道・原宿（０・８％）を下回り、主要都市（東京、名古屋、大阪、京都、神戸、福岡）の繁華街９地区の中で最も低かった。

　急回復の立役者の一人は、スポーツ系ブランドの旗艦店だ。コロナ禍を経て健康意識が高まり、スポーツ用品の需要が高まっていることが背景にある。

　カナダのスポーツアパレルブランド「ルルレモン」は１０月１９日、心斎橋に国内１０店舗目となる「ルルレモン御堂筋」を開業した。売り場面積は通常の店舗の２倍となる約６００平方メートルで、東京・渋谷と並ぶ国内最大級の旗艦店と位置づける。ヨガやゴルフ、ランニング向けウェアのほか、日常使いができる衣料品など品ぞろえを充実させた。

　米ニューバランスも９月下旬、心斎橋筋商店街で西日本最大級の店舗面積を持つ旗艦店をオープンさせた。台湾や中国、韓国を中心に訪日外国人客が売り上げの６割を占めると見込む。日本法人の中塚博・シニアマネジャーは、「来年の大阪・関西万博では国内外から多くの人が訪れる。我々のブランドを成長させていく拠点にしたい」と話す。