サラリーマン「家なんて5年前に買っておけばよかった」と後悔

5年前と比べて頭金は十分にあるし、給与もあがった。山田さん、コスト的な懸念はないと思っていました。ただ以前の希望に基づいて出してくれた見積もりをみてビックリ。 ――えっ、こんなに高いんですか と驚きの声を上げると、 ――この辺の土地は、5年前と比べると10～15％ほど上がっています ――最近は建築費の高騰もすごくて、1.5～2倍くらいになっていますね 【5年前の見積もりと、今回の見積もり】 土地:3,000万円→3,400万円 建物:2,000万円→3,000万円 合計:5,000万円→6,400万円 この5年で地価や建築資材、人件費の高騰により、マイホームはさらに高根の花に。もし5年前、フルローンでマイホームを決断していたら……返済方式は元利均等、金利は0.5％、返済期間は30年とすると、月々の返済は14万9,594円。そして今回、返済方式や金利は5年前と同じとして、頭金は1,500万円、ただし返済完了時期を同じにするため返済期間を25年とすると……月々の返済は17万3,788円。頭金を貯めたにも関わらず、返済負担は増えていました。 ――こんなに家が高くなっているなんて……とても建てられる気がしません そう躊躇していると、「今後、家はさらに高くなりますよ」と、決断を迫ってくる不動産会社。確かに、5年前と同じような間違いを今回も犯そうとしているかもしれない。そう思うと「買います!」といいたくなるけど……。 ――早く買っていれば……5年前の決断を渋っている自分に「お前、バカか!」と叱ってやりたいです さらに今後気になるのが住宅ローンの動向です。ゼロ金利解除により、住宅ローン金利は今後上がるといわれていましたが、実際のところどうなのでしょうか。マンションリサーチ株式会社が今月上旬に発表したリリースによると、 ・メガバンクが適用金利を上げずに業界最安値になるというトピックスはあるものの、変動金利は上昇トレンド ・10年固定金利はさまざまな要因により金利動向は左右されるも、今後も長期的な上昇が続くと予想。全期間固定金利も10年固定金利と同じポイントが注目される と、変動金利も固定金利も、金利上昇は避けられない様子。また5年待ったときには、目も当てらえない……そんな状況になっているかも。ただすべては予想でしかなく、山田さんも自身で決断するしかありません。 [参考資料] 総務省『令和5年住宅・土地統計調査』 マンションリサーチ株式会社【住宅ローン金利の推移】金利上昇に伴う住宅ローンへの影響