マンションを選ぶなら「60平米が最強」といえる納得の理由【不動産のプロが解説】
マンション選びにおいて「広さ」は重要なポイントです。選ぶ際には一人暮らしなのか家族で暮らすのかなど、条件によって広さの希望は変わると思いますが、実はその中で「最強の広さ」といえるのが「60平米」だといいます。本稿では、不動産ジャーナリストである榊淳司氏が監修を務めた、東京・首都圏 後悔しない住環境リサーチの会による著書『東京23区 中古マンション 格差の地図帳』（宝島社）から一部抜粋し、詳しくご紹介します。 【早見表】年収別「会社員の手取り額」
マンションの広さで「最強」といえる平米数とは?
中古マンションを購入する際、広さにとくにこだわりをもっていないなら、60平米をひとつの目安に探すといい。なぜなら、60平米のマンションには、さまざまな利点があるからだ。 まず、60平米あると、独り暮らしから家族4人暮らしまで、さまざまな用途に対応することができる。独り暮らしで60平米は少し贅沢に感じるかもしれないが、決して持て余す広さではない。独りで寝室、リビング、仕事部屋などに使い分けて暮らすこともできるし、友人や親族などが来たときも余裕をもって泊まってもらえる。 夫婦と子ども2人の4人暮らしの場合、多少コンパクトにはなるが、60平米の3LDKで、夫婦の寝室とそれぞれの子ども部屋も確保できる。もちろん、独り暮らしから4人暮らしまで対応できる60平米は、2人暮らしにも最適だ。このように、幅広い用途に対応できる60平米は、ライフスタイルの変化にも対応しやすい。 例えば、最初は自分1人のために購入しても、結婚後も暮らし続けることができるし、子どもが生まれても暮らし続けることができる。また、子どもが独立して夫婦2人になったら、リフォームで必要なくなった子ども部屋をリビングと一体化し、2LDKにすることもできる。 そして、幅広い用途に対応できるということは、売却したり、賃貸に出したりするときも、さまざまな世帯の需要に応えられるので、売りやすく、貸しやすい。 これも、60平米の利点のひとつだ。もし30平米の1Rだったら独り暮らしの人にしか需要がないし、80平米の3LDKなら子どものいる家族世帯にしか需要がない。 ちなみに、80平米の3LDKを賃貸に出す場合、子どもの入学や進学に合わせた1～3月に需要が集中するが、60平米なら一年中需要がコンスタントにあるので、空き室のまま放置せずに済む。
