無人島に限らず、水源地の周りの土地が外国人に購入されて不安、といった問題が起きています。しかし、世界的にみると、「外国人が不動産を買う」ことを規制している国は希です。 欧米では、むしろ歓迎している面があります。それは、税制が日本と異なるからです。たとえば、アメリカでは日本の住民税に当たる税金がなく、代わりに土地を所有する個人、法人から高い税金を徴収します。そのため、不動産を所有する外国人は高い税金を払わなければならず、耐えきれなくて手放す、という事態に陥ります。 日本の場合、日本に居住しない外国人が不動産を所有しても住民税も、相続税も日本で払う必要がありません。払うのは固定資産税。その固定資産税を高くすればよいのですが、そうすると日本人も高額の固定資産税に苦しむことになります。新しい方策が必要でしょう。
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コメンテータープロフィール
年間200物件以上の物件取材を行い、全国の住宅事情に精通。正確な市況分析、わかりやすい解説で定評のある、住宅評論の第一人者。毎日新聞に連載コラムを持ち、テレビ出演も多い。著書多数。
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