「北野誠のズバリ」より(C)CBCラジオ

CBCラジオで放送されている『北野誠のズバリ』の「ズバリマネー相談室」では、貯蓄や税金などお金にまつわる疑問やお悩みを募集。小宇佐（こうさ）・針田FP事務所のファイナンシャルプランナーが回答しています。7月1日の放送では、リノベーションに関する規定が変わるという話題について、針田真吾さんが解説しました。

家のリノベーションが難しくなる？

今回取り上げたおたよりは、次のとおりです。 「両親とは別々に暮らしているのですが、実家が古くなったので両親はリフォームを考えているようです。一方、私たちは今賃貸住まいなのですが、これを機に戻って二世帯で暮らそうかと考えています。 ですが、実家に戻るとなると、私たちの居住スペースも必要になるので、リフォームというよりも大規模なリノベーションが必要です。 両親にその旨を伝えたところ、地元の建築会社に相談に行ったようで、その際に『リノベーションの規定が来年から厳しくなるよ』と言われたそうです。具体的に何が変わるのでしょうか？」（Aさん） 家のリノベーションは、来年から難しくなるということなのでしょうか。

木造の建物は注意

針田さんは規定が厳しくなる理由として、来年4月からの建築基準法改正を挙げました。 実は2018年から弁護士会が伝えていましたが、ようやく施行されることになったとのことです。 現状、4号建物と呼ばれる木造平屋建てと木造2階建ての建物について、確認申請に関する規定が変更されるということで、これまでは大規模なものについても確認申請が不要だったのが、必須になります。 確認申請が不要ということは、ある意味かなり自由にリノベーションができていたのですが、確認申請が必要な分、制約がかかるというわけです。 家を建てる前にどのようなリノベーションをするのか説明した書類を出して審査を受け、OKになると確認済証というのがもらえれば、ようやく工事に取り掛かれます。 ただし、200平米以下の木造平屋建てについては、今後も不要とのことです。