都内で一人暮らしをするなら家賃はどのくらいかかる？
都内の一人暮らしに憧れる方は、少なくないのではないでしょうか。高校や大学の進学で上京するときや、仕事の都合により都内に住む予定があるときに一番気掛かりになることといえば、家賃のことが多いでしょう。都内の家賃はとても高いイメージがありますが、実際のところいくらくらいかかるのでしょうか。 本記事では、都内の平均家賃や東京23区の家賃相場のほかに、一人暮らしでかかる住居費や水道・光熱費の全国平均について紹介します。 ▼アパートの1階と2階で「家賃」はどれだけ変わる？ 1階暮らしのメリット・デメリットも紹介
都内ワンルームの平均家賃
2024年3月に全国賃貸管理ビジネス協会が調査した「全国平均家賃」によれば、1部屋の全国平均家賃は5万100円となっています。それに対して、東京都の1部屋の平均家賃は7万490円で、全国平均より1.5倍も高い結果です。他の大都市圏と比べてみても東京都は非常に高い家賃となっています。 図表1
※全国賃貸管理ビジネス協会「全国家賃動向」を基に筆者作成 また、総務省統計局による「平成30年 住宅・土地統計調査」を確認すると、1畳あたりの家賃・間代が大都市三大都市圏別で見ても、関東大都市圏（東京）が5128円、中京大都市圏（名古屋）が2824円、近畿大都市圏（大阪）が3227円という結果でした。関東大都市圏がほかの大都市圏に比べ、かなり高めになっています。
東京23区の家賃相場
東京の23区のワンルーム・1K・1DKのマンション・アパート・一戸建ての家賃相場を高い順に見ていきましょう。 株式会社LIFULL（東京都千代田区）が運営する「LIFULL HOME’S」によると、東京23区のなかで最も家賃相場が高いのは千代田区で、13万8800円です（2024年5月10日時点）。また、最も家賃相場が低い葛飾区でも、7万300円と全国平均よりも高くなっています。 図表2
2024年5月10日時点 ※LIFULL HOME’S「東京都の家賃相場情報」を基に筆者作成 また、株式会社NEXER（東京都豊島区）が運営する「おうちパレット」による調査「東京23区住みやすい街ランキング」（調査日：2021年6月30日～7月16日、調査対象：東京23区住まいの男女294人）では、「現在、どこに住んでいますか？」という質問に対し、世田谷区・大田区が同率1位でした。トータル満足度としてはどちらもさほど高い結果ではありませんが、家賃が10万円以下という点が共通しています。
