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旭化成ホームズのGREENOVATION（グリーノベーション）推進室が、「首都圏における持家から持家への住替え意識調査」を実施した。その結果を見ると、持ち家を住み替える際に、今の住まいの不満などが色濃く影響していることが分かる。どんな不満を感じ、どういった住み替えをしようとするのだろうか？ 【今週の住活トピック】 「首都圏における持家から持家への住替え意識調査」を公表／旭化成ホームズ

一戸建て（戸建）×マンション（集合）の4通りの住み替えパターン

出典／旭化成ホームズ「首都圏における持家から持家への住替え意識調査」ニュースレターより転載

同社の調査では、持ち家の「戸建住宅」と「集合住宅」（＝マンション）の組み合わせを4通りに分類して分析し、「戸建住宅」は「戸建」、「集合住宅」は「集合」と略して説明している。調査対象は、首都圏在住（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）で、10年以内に住み替えを予定している持ち家に住む45～79歳。 調査対象から推測すると、子どもがいる場合には子育てが終盤、あるいは終了した家庭が多いと考えられる。さて、持ち家の住み替えパターンは次の4通りなる。 ■持ち家から持ち家への住み替えパターン （1） 戸建→戸建 （2） 集合→戸建 （3） 戸建→集合 （4） 集合→集合 調査ではまず、「現在の住宅の不満点」と聞いている。興味深いことに、戸建に住んでいた人が同じ不満を持っているかというと、そうでもない。次の住み替えに戸建を選ぶか集合を選ぶかで、かなり異なっている。例えば、（1）の戸建→戸建では、室温の暑さ寒さや収納に関する不満が高いのに対して、（3）の戸建→集合では、駅からのアクセスといった利便性の不満が大きい。 集合からの住み替えを見ると同じような項目が上位に挙がるが、（2）の集合→戸建では、（4）の集合→集合よりも、部屋の広さ、部屋数への不満が大きい。 たしかに、集合のほうが交通アクセスを改善しやすいし、戸建のほうが広さや部屋数を改善しやすいといえるだろう。このように、今の住まいに感じる不満に対して、それを解消しやすい住み替え先を選んでいることがうかがえる。