エントランスロビーに展示されているアーティスト、持田敦子のらせん階段「Steps」（2024年）＝東京都中央区京橋（関勝行撮影）

老舗の古美術商やギャラリーが集まり、美術の街としても知られる東京・京橋にアート＆ビジネス一体型施設「TODA BUILDING」が11月上旬、開業した。戸田建設（大谷清介社長）が新本社ビルとして建設。都心では、不動産事業者がアートと商業ビルを融合させて開発するケースが増えている。 【写真】「CREATIVE　MUSEUM　TOKYO」で開催中の「アニメ『鬼滅の刃』柱展－そして無限城へ－」 「TODA BUILDING」は、隣接のアーティゾン美術館（旧ブリヂストン美術館）が入る商業ビル「ミュージアムタワー京橋」とともに都市再生特別地区制度を活用し、街に開かれた芸術・文化拠点の形成などを目的とした「京橋彩区」を構成。一体的な街づくりに取り組んでいる。 1～6階の低層部は芸術文化施設、8～27階にはオフィスが入る。同ビルのオフィスワーカーは約4千人と推計され、「京橋彩区」には約1万4千人が集まることも可能という。 戸田建設では新進クリエーターたちが集い、作品を発表し、評価を受け自立成長していく「ART　POWER　KYOBASHI」（APK）というアート事業のコンセプトを掲げている。 その一環として、1・2階共用スペースは新進アーティストの作品をパブリックアートとして展示。吹き抜けのエントランスロビーには、持田敦子のらせん階段「Steps」（2024年）が天井からつるされ、ビルに入った瞬間から、現代アートに包まれた感覚になる。 一般的にパブリックアートというと恒久的な展示物をイメージするが、「TODA BUILDING」では更新性を重視し、およそ1年半ごとに展示作品を替えるという。 「（ビルなどの）不動産は内装をなかなか更新しにくいが、パブリックアートを交換することで、今まで見慣れた不動産が刷新されたように見える。そういった効果は来館者のリピーターを呼ぶのではないか」と戸田建設の担当者。 また、1階のギャラリー＆カフェ「Tokyo　8分」ではアート作品に囲まれた空間の中で、パンやコーヒーを楽しめる。現在、友沢こたおの新作個展「Fragment」が開催中だ（12月1日まで）。店名は、東京駅から徒歩8分の場所にあることを意味している。 3階には、現代アートを扱う4つのギャラリーが集結。顧客だけではなく、オフィスワーカーたちも休憩時間や終業後にぶらりと立ち寄って、国内外の最先端のアートを無料で鑑賞できるのもいい。