賃貸入居者、マンション購入意向者ともに「住宅性能」重視の調査結果に。災害の甚大化が影響か
大京と穴吹工務店がパワーカップルに関して、リクルートが賃貸契約者に関して、それぞれ住まいの価値観などを調査した結果を公表した。共通する結果となったのは、省エネ設計や断熱性、防災性などの住宅の性能に関する関心が高まっていることだ。それぞれの結果について詳しく見ていこう。 【今週の住活トピック】 「パワーカップル500人に聞く、住まいと暮らしの価値観調査」（1都3県）／大京・穴吹工務店 「2023年度 賃貸契約者動向調査」（全国）／リクルート
パワーカップルはこれからの住まいに住宅の性能を重視！？
大京と穴吹工務店が調査したのは、1都3県に住む世帯年収1200万円以上をパワーカップルとし、マンション購入意向がある500人。パワーカップル以外の500人にも比較するために調査をしている。 その結果を見ると、パワーカップルは共働きである影響からか、それ以外と比べると、住まいに「家族と一緒の時間を過ごす」「自分の家族の安心・安全を守る」といった役割をより求めていることが分かる。
また、パワーカップルに「住まいを選ぶ際に重視すること」について、“今の住まいで重視したこと”と“次の住まいで重視したいこと”を聞いて比較したところ、「省エネ設計」、「将来的な資産価値」、「エネルギー備蓄などの防災性」、「耐震性」、「断熱性」で、その差が大きいことが分かった。これからの住まいを考えるにあたって、住宅のさまざまな性能や将来の資産価値などを重視していることがうかがえる。
賃貸住宅契約者は防災賃貸住宅に魅力を感じる人が多い
次にリクルートの調査を見ていこう。調査対象は、2023年度（2023年4月～2024年3月入居）に賃貸物件を契約した全国の3997人だ。 まず、「魅力を感じるコンセプト賃貸住宅」について聞いている。コンセプト賃貸住宅とは、特定のコンセプトをもった賃貸住宅のことだ。その結果を見ると、「防災賃貸住宅」が35.1％で最も高く、次いで「デザイナーズ賃貸住宅」（29.0％）、「子育て世帯向け」（24.6％）、「ZEH賃貸住宅」（23.0％）の順となった。 防災賃貸住宅は、備蓄倉庫・蓄電池などの災害対応力の充実した物件。デザイナーズ賃貸住宅は、建築家やデザイナーによって特色ある設計がなされた物件。子育て世帯向けは、キッズスペースがある、建物全体で子どもの安全に配慮するなど、子育て向けに設計がなされている物件。ZEH賃貸住宅は、高い断熱性を持ち、省エネ性の高い設備と太陽光発電などの設備を搭載した物件。いずれも明確な定義があるわけではないが、一般的にこのようなものとされている。
