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住人:いきなり2倍というのはとても生活がとても維持できなくなる金額にはなります」 住人:言い方悪いけど、“地上げ”かなぁって」 マンションの家賃が2倍に…相場10万円なのに18万円!?　値上げの裏にはインバウンドと『民泊』か 住人:幸せを奪っているなって感じですね」 住民が困惑するのは、突然通知された家賃の値上げ。 大阪・日本橋の複数のマンションで今、似たようなケースが起きているとの情報も。 不動産会社の社員:ここも『（家賃が）倍（になる）』って言われたんですよね。うまいこと追い出すような持って行き方をしてるんやなぁって。 そこまでする理由、それは…。 管理会社:半年後に民泊になって、めちゃくちゃうるさいとなって、出たいとなったとしても…。 住人:ぶっちゃけ、ここは最終的に民泊化するって感じですか。 管理会社:そうですね。 「民泊」。インバウンド客が回復してきた今、大阪の街で何が起きているのかを取材した。

■突然の値上げ通告に「地上げ?」「詐欺?」

大阪・日本橋にある築35年の賃貸マンションA。1階から3階は駐車場やテナントが入り、4階以上におよそ40部屋がある。 今年3月、住人らの元にある通知が届いた。差出人は管理会社Xだ。 管理会社からの通知:オーナーさまの意向により、6月1日分から家賃を改めさせていただきます。 4階から9階 18万円。10階 35万円。 5月末までに退去されるのであれば、近隣の物件のご紹介を考えております。 一方的な家賃の値上げ通告だった。 5年前から家族4人でこのマンションに住む加藤さん（仮名）。 およそ55平方メートル、3DKの部屋は、9万円ほどだった家賃が突然、2倍になることに困惑している。 入居5年 加藤さん（仮名）:自分の収入を考えた上で今の家賃の部屋に引っ越したというのもあるので、いきなり2倍というのは、生活がとても維持できなくなる金額になります。 Q.なぜ家賃が上がるのでしょうか。 入居5年 加藤さん（仮名）:オーナーの意向で家賃を変えますという風に伺っています。 住民によると、マンションAは、今年2月に管理会社が変わり、通知はそのわずか1カ月後のこと。 納得がいかない加藤さんが、管理会社Xに説明を求めても…。 入居5年 加藤さん（仮名）:（住人向けの）説明会はなんでしないのでしょうか。 管理会社:説明会はなぜしないかというのは、特に理由はないです。 入居5年 加藤さん（仮名）:なんで家賃が約2倍近くになるかというのはオーナーから理由はありますか。 管理会社:そこは確認させてもらいます。 入居5年 加藤さん（仮名）:家賃がもし支払えないとなったら、オーナーさんと相談も何もできないまま出て行くしかないのでしょうか。 管理会社:それはそうですね。出て行くしかないかどうかは加藤さんが考えられた方がいいと思う。 木で鼻をくくったような対応…。 同じような条件の周辺物件を不動産情報サイトで調べてみると、相場は10万円程度。これまでの家賃が妥当なようだ。 こうした事態に困惑しているのは、加藤さんだけではない。 入居13年の住人:言い方悪いけど、“地上げ”かなぁというのも考えました。納得はしないです。何も理由はなかったので。 入居5年の住人:最初は詐欺か何かなのかなと。正当な話とはちょっと思えなかったです。この管理会社やオーナーの元にいたら、今後どんなトラブルがあるか分からないなと。まぁ態度が悪くて、悪びれる様子ももちろんないし。