来月はアパートの契約更新月。節約のために「家賃交渉」したいけれど、入居後は難しいですか？
家賃交渉をうまく行うには？
入居後でも家賃交渉をうまく行い、減額を成功させるには以下の点が重要です。 ・値下げが必要な理由や根拠を分かりやすく伝える あらかじめ、周辺の家賃相場や設備の不便さをまとめ、値下げの根拠を分かりやすく伝えられるようにしておきましょう。具体的な根拠があることで、要求が通りやすくなるでしょう。 ・どのくらいの値下げをしてほしいか明確に伝える 曖昧な伝え方では大家さんを困らせてしまい、交渉がまとまらない場合もあります。1000円～3000円ほどを目安に交渉するとよいでしょう。 ・誠実な態度で相談する 人柄により、話を聞いてもらえる確率が左右されることもあります。高圧的な態度ではなく、丁寧に相談することで好印象を持ってもらい、交渉の成功率も上がるでしょう。 もし家賃の交渉が承諾されなかった場合には、住み替えで家賃を下げる方法もあります。状況に応じて、適切な方法をとりましょう。
入居後の家賃交渉も可能。根拠を持ち、誠実な態度で交渉を行うことが大切
法律に基づき、入居後であっても家賃交渉を行えます。家賃交渉を成功させるためには、周辺施設の下調べやどのような点で不便を感じているかなどを具体的に示すことが重要です。準備を十分に行ったうえで、家賃交渉に臨みましょう。 出典 デジタル庁e-Gov法令検索 借地借家法 第3章 借家 第2節 建物賃貸借の効力（借賃増減請求権） 第三十二条 執筆者：FINANCIAL FIELD編集部 ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルフィールド編集部
