大阪「中之島」エリアのマンションは”買い”か？ 再開発が続く大阪有数のビジネス街の今後と、開業予定のなにわ筋線による影響とは
中之島エリアのマンション相場は?
ここからは、中之島エリアのマンション相場をみてみよう。 【中之島エリア 中古マンションの販売価格】 中之島エリアの中古マンションは数が限られており、エリア内には「ザ・パークハウス中之島タワー」や「グランスイート中之島タワー」といった1億円を超える高級タワーマンションがほとんどだ。 一方、中之島エリアと同じく、重点的に開発を進めるエリアとして指定されている梅田エリアのタワーマンションと比較してみた。 【梅田エリア 中古マンションの販売価格】 どちらのエリアのタワーマンションも1億円を超える物件ばかりだが、今後の再開発における伸びしろや、なにわ筋線開業の影響などを考慮すると、中之島エリアのマンションは今狙うべきだと考えて良いのではないだろうか。
中之島エリアのマンションは「買い」か?
長きにわたり、大阪を代表するビジネス街として発展を続けてきた中之島エリア。2025年の大阪・関西万博や2031年のなにわ筋線開業、さらには2045年のリニア中央新幹線の開業に向けて大規模な再開発が行われており、国内外からも大きな注目を集めている。 2024年にオープンした「Nakanoshima Qross」や、2025年整備予定の「中之島GATEターミナル」、再開発によるホテルやオフィスビル、商業施設などの建設が進めば、より幅広い層が訪れる街になるだろう。 交通面では、なにわ筋線が開業することで中之島エリアから関西の主要都市、さらには日本全国へのアクセスが良くなることが期待されている。また、関西国際空港とのアクセス性向上は、観光客の誘致に大きな影響を与えるだろう。再開発による不動産価値の上昇を考慮すると、中之島エリアは関西の中でも”買い”エリアとして位置づけてもいいのではないだろうか。 var lifulflg = false;＄（window）.scroll（function （） { // トップからのスクロール量を取得 let scroll = ＄（this）.scrollTop（）; if （scroll ＞= 600 ＆＆ lifulflg == false）{ lifulflg = true; //1つ目のスペックを呼び出し（新築単一物件） ＄.ajax（{ type: "GET", url: "/list/liful/liful-func.json?func=getLifulAPI_mansion_search＆area_ids=16100010000686", dataType:"json" }） .done（function（data） { var data_stringify = JSON.stringify（data）; var data_json = JSON.parse（data_stringify）; ＄（'.liful_area1'）.html（data_json[0]["lifulhtml"]）; ＄（'.bukken-spec'）.prepend（" 梅田ガーデンレジデンス "）; }）; //2つ目のスペックを呼び出し（中古単一物件） ＄.ajax（{ type: "GET", url: "/list/liful/liful-func.json?func=getLifulAPI_room＆freeword=シエリアタワー大阪福島＆area_ttl=シエリアタワー大阪福島", dataType:"json" }） .done（function（data） { var data_stringify = JSON.stringify（data）; var data_json = JSON.parse（data_stringify）; ＄（'.liful_area2'）.html（data_json[0]["lifulhtml"]）; }）; //3つ目のスペックを呼び出し（新築エリア別物件） ＄.ajax（{ type: "GET", url: "/list/liful/liful-func.json?func=getLifulAPI_areanew＆area_id=27＆area_mode=pref_id＆area_ttl=大阪府", dataType:"json" }） .done（function（data） { var data_stringify = JSON.stringify（data）; var data_json = JSON.parse（data_stringify）; ＄（'.liful_area3'）.html（data_json[0]["lifulhtml"]）; }）; }}）;
杉山明熙
