欧州のCMBS投資家、「トリプルA」で信用収縮以来の損失発生か
百貨店やファッション小売業に依存してきた英国の地方ショッピングモールは、オンラインショッピング台頭の影響を最も受けやすく、新型コロナウイルス禍以前から既に苦境にあった。一部の地域では空室率がなお改善されず、資金調達コスト上昇が厳しい状況にさらに拍車を掛けている。
ラボバンクの資産担保証券(ABS)&カバードボンド・アナリスト、カス・ボンセマ氏は「この物件の売却価格は、下落が想像以上に厳しい可能性を示しているが、個別のポートフォリオ特有の現象ということもあり得る。CMBSには常に極めて個別の事情があり、このケースでは物件がパンデミックで大きな打撃を受けた」と見解を示した。
オークツリー・キャピタル・マネジメントがローンの当初の借り手であり、ゴールドマン・サックス・グループがCMBSをアレンジした。コベナンツ(特約条項)違反の後、20年にスペシャルサービシングに移行していた。
原題:CMBS Buyers Face First Europe AAA Loss Since Credit Crunch (2)(抜粋)
--取材協力:Jack Sidders.
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Libby Cherry, Abhinav Ramnarayan