ブラックストーンの不動産投資信託、スターウッドの解約制限で打撃
（ブルームバーグ）： 590億ドル（約９兆2000億円）規模のブラックストーンの不動産投資信託（ＲＥＩＴ）は、解約についてより厳しい制限を課すライバル社の決定を受け、その影響への対応を迫られている。
３日の株主宛て書簡によると、ブラックストーン ・リアル・エステート・インカム・トラスト（ＢＲＥＩＴ） の投資家による解約請求は、ライバルのスターウッド・リアル・エステート・インカム・トラストが制限を強化した後、５月に増加した。スターウッドの決定は、金利上昇で打撃を受ける不動産セクターに対する投資家心理をさらに冷え込ませました。
ＢＲＥＩＴの取締役会は５月、すべての引き出し要求を満たすことができるように、毎月２％という上限を超える請求を受け付けることに同意した。４、５の２カ月でＢＲＥＩＴは純資産総額の約4.4％を投資家に返還した。
不動産価値の急落に伴い、不動産投資信託は大きな圧力にさらされている。スターウッド・リアル・エステート・インカム・トラストは先月、流動性逼迫（ひっぱく）に直面し、毎月の解約上限をそれまでの純資産総額の２％から0.33％に引き下げた。
ブラックストーン のジョン・グレイ社長は５月の投資家会議で、スターウッドの動きによりＢＲＥＩＴ投資家の資金返還要求が増えたが「2023年初頭に経験したようなことはなかった」と述べた。
ＢＲＥＩＴの解約請求は2022年後半から高まり始め２％の上限を超えたことから、同年11月以降、同社は換金を制限していた。今年２月には請求額が上限を下回り、請求額全額を返金した。
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原題：Blackstone’s $59 Billion Property Trust Hit by Starwood Fallout（抜粋）
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John Gittelsohn, Dawn Lim
