投資FIRE「月25万円の不労所得」は甘くない。でも実現不可でもない？狙う方法3選を元銀行員が解説
不労所得を得る方法（2）投資信託
投資信託の中にも、定期的に分配金を受け取れる銘柄があります。 投資信託の大きな特徴は、複数の銘柄を組み合わせて運用するという点です。 投資信託ではプロによって選定された複数の銘柄が組み入れられているため、1つのファンドを通じて分散投資できるメリットがあります。 投資信託で得られる分配利回りを年利3％とした場合、月25万円の分配金を受け取るためには1億円の元本が必要となります。 株式投資同様、いきなり1億円もの資産を築くことは難しいものの、コツコツと買い増していくことによって一定の不労所得を目指すことができるでしょう。 なお、投資信託もNISA制度の対象となっていますが、毎月分配を行うファンドは対象外となっています。 毎月分配金を得るためには、「課税口座で毎月分配型の投資信託を購入する」、「分配の時期が異なる投資信託を組み合わせる」などの工夫が必要です。 ●元本払戻金に注意 投資信託で分配金を受け取る際は、「普通分配金」と「元本払戻金」の違いを理解しておく必要があります。 普通分配金は利益を受け取る分配金である一方、元本払戻金は自分が預けた元本を取り崩して受け取る分配金です。 ファンドの運用状況が悪化して元本払戻金の受け取りが続くと、「いつの間にか元本が大きく減っていた」ということもあるかもしれません。 受け取った分配金がどちらの種類なのかを確認するためには、定期的に金融機関の取引履歴をチェックするようにしましょう。
不労所得を得る方法（3）不動産投資
不動産投資も不労所得を得る方法のひとつです。 最近では家賃の上昇が続いていることから、不動産投資を検討している人もいるかもしれません。 これまで紹介した株式投資や投資信託と大きく異なるのは、「最初に大きな借り入れを行う」という点です。 仮に利回り5％で月25万円の不労所得を得る場合、6000万円の物件を購入する必要があります。 これだけ大きな借り入れを行うとなると、家賃収入の減少や修繕費の負担などで返済できなくなった場合のリスクをきちんと考えておかなければなりません。 借り入れによって不労所得を得ることは、資金効率を高めるメリットがあるものの、それに伴うリスクをしっかりと検証するようにしましょう。
