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夫婦がペアローンで住宅を購入すれば、2人でローンを組む分、高額な住宅が購入できる可能性があるというメリットがあります。しかし、ペアローンには“思わぬ落とし穴”も存在するのです。世帯年収1,100万円の共働き夫婦を例に、ペアローンの注意点と家を買うための“ベストプラン”をみていきましょう。牧野FP事務所の牧野寿和CFPが解説します。 【早見表】年金に頼らず「夫婦で100歳まで生きる」ための貯蓄額

マンション購入「契約直前」のA夫婦だったが…

年収700万円の夫Aさん（34歳）と、年収400万円の妻Bさん（31歳）は、現在都内で家賃15万円の1LDKの賃貸マンションに住む新婚夫婦です。 2人はこれからのライフプランを描くなかで、「子どもが生まれたらこのマンションでは狭いし、毎月の15万円も家賃を払うのはもったいないよね」という話になり、都内で2LDKの分譲マンションを探すことにしました。 マイホームの予算は、Aさんが以前会社の先輩から年収の5～7倍（年収倍率）が目安と聞いたことがあり、Aさんの収入だと3,500万円～4,900万円くらいの物件です。しかし、この金額で購入できる物件は、候補エリアには到底見当たりません。 そこで2人で話し合った結果、Bさんの収入も加えて5,500万円～7,700万円までの物件を探すことを決めました。 予算をあげたことで不動産の担当営業マンもがぜんやる気に。すると、予算変更を伝えてわずか数日で、予算の範囲内に収まるマンションを発見したとの連絡が。内見に訪れたA夫婦は、担当営業マンの「このレベルの物件はしばらくでてこないと思いますよ。すでに数件の内見予約も入っています」という言葉もあり、ペアローンでの購入を決意しました。 早速購入資金の7,000万円を借り入れるため、その物件の販売業者に紹介されたC銀行で住宅ローンの仮審査を申し込むことに。仮審査を無事に通過した2人は、翌週に販売会社と売買契約を結ぶと同時に、C銀行に住宅ローンの本審査を申込む段取りとなっていました。 しかし、このタイミングで「本当にこの契約を交わしてもいいのか」と突然心配になったBさん。マイホーム購入直前ということで完全に浮足立っていたAさんを説得し、筆者のところに相談にみえたのでした。