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住宅価格が上昇しているなか、マイホームを手に入れるハードルは高まるばかり。頭金を捻出して綿密に返済プランを立て、お金の工面ができたら、あとは決断するのみ……実はそれだけでは不十分、ということもあるようです。 ▼【早見表】3,000万円30年返済の住宅ローン…金利0.5％～5.0％、0.1％刻みで金利差による利息分が早分かり

住宅価格高騰!マイホームの夢が遠のくが…

国土交通省『不動産価格指数*』の最新となる2024年8月の数値をみていくと、「住宅地」は116.5で対前月比2.0％増、「戸建て住宅」は117.8で1.8％増、「マンション（区分）」は206.4で1.9％増。住宅全体では140.5で2.4％の増加でした。 *全国の不動産価格の動向を月単位で表す指標。住宅用と商業用の2種類があり、2010年1月～12月までの不動産の平均値を基準としている この5年を振り返ると軒並み指数は上昇し、住宅全体では26.8ポイントも上昇しています。そのぶん、給与も上がっているのであれば何ら問題はありませんが……庶民の夢であるマイホームは、一層遠ざかっている状況です。 【不動産指数の推移】 2020年…113.7/98.4/101.5/152.9 2021年…123.1/108.1/108.2/168.7 2022年…131.9/111.1/117.0/183.2 2023年…134.5/113.8/115.8/191.5 2024年…140.5/116.5/117.8/206.4 ※数字左より、住宅全体/住宅地/戸建て住宅/マンション（区分） 山本大輝さん・（仮名・40歳）麻衣さん（仮名・38歳）夫婦も、住宅価格上昇のなか、マイホーム購入には二の足を踏んだといいます。しかし、長男の就学前にはマイホームを実現したい……そのような思いから、戸建てを建てる決断に至りました。 【山本さんのマイホームプラン】 ●価格…土地、建物合計7,000万円 ●頭金…2,000万円 ●借入…5,000万円 ・返済総額…5,464万7,191円 ・利息分…464万7,191円 ・月返済額…15万1,798円 ※返済方式:元利均等、返済頻度:毎月、金利:年利0.6％、返済期間:30年 山本さんの月収は45万円、手取りにすると34.5万円ほどです。返済負担率は24％ほどとなり、負担は少々重め。麻衣さんもパートをして家計を支える予定です。 順風満帆なマイホーム計画。幸せな家族そのものかと思いきや、想定外のトラブルに見舞われているといいます。それは大輝さんの母、聡子さん。戸建てを建てることを報告したところ、激怒されたというのです。