金利が上がったら、住宅ローンはどうすべき？総返済額を減らすためにプロが伝えたいこと
●慌てて固定金利に借り換えない
固定金利は上がる動きが出ていますが、固定と変動は金利の決まり方が違うので、固定が上がったとしても、変動が上がるとは限りません。上がり始めたとしても、徐々に上がるので、変動が固定の金利を上回るまでには時間がかかります。慌てずに様子を見るのが正解。
●返済期間を短縮する
少額ずつでも繰り上げ返済をする、月返済のほかに少額のボーナス払いをプラスする、月返済額を増やすなどで、返済期間を短くすることが大事。返済期間が短くなるほど支払利息が減って総返済額が減少します。金利を気にするより、早く完済する努力をするのが正解。
ESSE編集部
