【クレカ滞納が及ぼす影響】クレジットカードを「1回だけ」滞納したせいか、「住宅ローン審査」に時間がかかっています。たった1回でも不利になってしまうのでしょうか？

便利でお得なことから、キャッシュレス決済を利用する人が増えています。特にクレジットカードは、多くの人が利用しているのではないでしょうか。その陰で「クレジットカードの利用履歴が影響して、住宅ローンの審査が思うようにいかない」という人もいるようです。 そこで、住宅ローンの審査とクレジットカードの滞納について考えていきます。

住宅ローンの審査ではどんなところを見られる？

住宅ローンの審査は誰でも絶対に通るわけではありません。ローンを組むということは、お金を借りることと同義です。そのため、お金を借りるときのように、一定の審査が入ります。 具体的な審査の内容などは、申し込みを行う金融機関によって異なる部分でもありますが、傾向としてはある程度共通しているようです。参考までに、令和4年度の国土交通省の「令和4年度　民間住宅ローンの実態に関する調査　結果報告書」によれば、9割以上の金融機関が、下記の項目を審査項目として挙げています。 ●完済時の年齢 ●健康状態 ●借入時の年齢 ●購入する不動産の担保評価 ●勤続年数 ●連帯保証について ●返済負担率 ●年収 ●金融機関の営業エリア つまり上記のような項目が、住宅ローンを審査する多くの金融機関にとって、非常に重要であるということです。それらに「健康状態が悪い」などマイナス要素があると、一気に住宅ローンの審査が不利になってしまう、というわけです。

クレジットカードの滞納履歴も、ローン審査に影響を及ぼす

住宅ローンの審査において、見落としがされがちな点として、クレジットカードの利用履歴があります。 キャッシュレス決済の普及も伴い、今や大学生から高齢者まで、クレジットカードを利用していても珍しくはありません。先述した国土交通省の統計によれば、実際に65.1%の金融機関が「カードローン等の他の債務の状況や返済履歴」を審査項目として挙げています。 たった1回、それがたとえ1円の滞納履歴であっても、過去に滞納したことがあると、金額の大きな住宅ローンにおいてはなおさら「返済を滞納してしまうのではないか」と不信感を与えてしまう可能性があります。 そのため「クレジットカードの滞納履歴は、たとえ1回であっても住宅ローン審査に影響する可能性がある」と考えるべきでしょう。