京都・洛西口エリアのマンションは”買い”か？「向日ノースゲートウェイ」計画と京都・大阪中心部へのアクセスが魅力の今注目のエリア
京都市に隣接した向日（むこう）市に位置する「洛西口」エリア。2026年には、再開発により洛西口西側に「向日ノースゲートウェイ」が創出される予定で、不動産の価値としても注目が高まっている。今回は、そんな洛西口エリアの不動産価値や将来性について深掘りする。（ライター・杉山明熙） 東京都内の人気物件「HARUMI FLAG」の価格と間取りを公開! 目次再開発で注目が高まる、京都・洛西口エリア緑豊かで景観が良く、歴史的建造物も多い洛西口駅開業から度重なる開発が続く街2026年完成予定の再開発「向日ノースゲートウェイ」地価相場は、京都市中心部の半値以下洛西口エリアのマンション相場洛西口エリアの物件は「買い」か?
再開発で注目が高まる、京都・洛西口エリア
京都府向日市の北部に位置する洛西口エリアは、大規模集合住宅の「洛西ニュータウン」や、京都有数の高級住宅街「桂坂」の玄関口として栄えてきた。もともと田園風景が広がり、のどかだったこの周辺は、2003年（平成15年）の洛西口駅開業や、2016年（平成28年）の連続立体交差化工事完成を経て近代的な街へと生まれ変わっている。 さらに現在、洛西口駅の西側では大規模再開発が進められており、2026年（令和8年）の街びらきに向けて注目が高まっているエリアだ。 洛西口エリアは、京都市内・大阪中心部へのアクセスが魅力 洛西口エリアのメイン駅である「洛西口駅」は、京都市内・大阪中心部へのアクセスが良いのが特徴。阪急京都本線を利用すれば、京都有数のオフィス街「烏丸駅」まで約10分、京都の繁華街である「京都河原町駅」なら約15分、大阪最大の繁華街「大阪梅田駅」まで約45分で到着する。関西の中心地を1本で行き来できるアクセス力は大きな魅力だといえる。 さらに、洛西口駅徒歩9分の場所にはJR「桂川駅」がある。桂川駅にはJR京都線が通っており「京都駅」まで約6分、「大阪駅」まで約35分というアクセスだ。洛西口駅がある阪急京都線が京都駅を経由していないため、京都駅にアクセスできる桂川駅が、洛西口エリアにとって大きなメリットだといえるだろう。
