物言う株主が都心高層ビルの「含み益」実現要求－地価上昇で広がりも
関係者によると、エリオットは三井不との対話の中で、同社が運営する不動産投資信託（ＲＥＩＴ）への一部長期保有資産の売却を提案した。これにより保有不動産の市場価値が明らかになるとみているようだ。
ＳＢＩ証券の小澤公樹シニアアナリストは、企業の資産効率を考える上で、不動産も時価ベースで捉えようという議論だと指摘。ビル保有では、賃料の引き上げはあるが「大幅なアップサイドがない」とし、売却してその資金を再開発に振り向けた方が「利益は出る」との見方を示した。
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Yasutaka Tamura, Lisa Du
