【新築マンションモデルルーム探訪記】横浜で見つけた、光あふれるリビング・ダイニングとカスタマイズできる間取り
新築分譲マンションは人気が高く、購入価格も上昇傾向。人生において何度も購入するものではないからこそ、知りたいその実態。そこで、新築マンションのモデルルームを見学し、最新情報をレポート。第5回は、伊藤忠都市開発の「クレヴィア横浜沢渡」を紹介する 【写真】クレヴィア横浜沢渡 約12.3畳のリビング・ダイニング
自然豊かな丘上の邸宅街で始まる、横浜ライフ
住まう人が自分らしく、創造性ゆたかに「人生を楽しむ住まい」をつくり続ける伊藤忠都市開発。首都圏および関西エリアで分譲マンションシリーズ「クレヴィア」を展開しており、今回紹介する「クレヴィア横浜沢渡」は横浜駅から徒歩圏内の邸宅街で、来夏の竣工に向け建設が進んでいる。 立地する横浜市神奈川区沢渡は、JR（ほか各私鉄）横浜駅の北西の小高い丘に位置し、周辺にはスポーツ施設が充実した三ツ沢公園や豊顕寺市民の森が広がる自然豊かな環境が魅力だ。また、神奈川随一の進学校である県立横浜翠嵐高校や横浜国立大学がある文教エリアでもある。 地上6階建（建築基準法上は地下1階、地上5階建）で、総戸数36戸のすべてが南東向きとなるように設計され陽当りは良好。自然豊かな落ち着きある邸宅地である分、横浜駅西口までは徒歩16分ほどであるが、その距離はさほど気にならない。なぜなら駅までのルートの一部は、多数の飲食店やファッション、ライフスタイルショップが揃う横浜駅西口地下街を通り抜けるからだ。地下街のにぎわいは、通勤・通学時に彩りを与えてくれるとともに日々のショッピングに困ることのない、利便性の高い生活を約束してくれるといえるだろう。
南東向きの光を取り込む、明るい住まい
横浜駅西口地下街に直結するビルに開設されたギャラリーで見学できるのは、76.88㎡（3LDK）Eタイプのハーフモデルルーム。リビング・ダイニングとそれに面する個室、キッチン、バルコニーといった、住まいのなかのパブリックスペースを再現している。 入室すると、光射す明るいリビング・ダイニングが印象的だ。「扁平梁」という横に長く平たい梁を採用することでサッシ高約2150mmを確保しながらガラス手すりと奥行きのあるバルコニー（約1950mm）を実現。南東からの陽光をふんだんに取り込めるように工夫されている。 ちなみに、扁平梁と同様にハイサッシを可能とする従来の逆梁工法だと、手すり部分の一部がコンクリート梁となるためガラス手すりにすることが不可能。一方でガラス手すりが可能な順梁工法の場合は、サッシ上部が梁となるためハイサッシを採用できない。これらを解消するべく、「クレヴィア横浜」では、扁平梁を採用しているのだ。
