「借りる人がいないから空き家になっている」は勘違い！昭和の実家は高く貸せる
都市部と比べて賃料もそれほど低くはない
もう一つ、よく聞かれるのは「地方ではそれほど賃料はとれないでしょう」ということです。確かに、都市部と地方では賃料の相場に開きがあります。とはいえ、賃貸市場の面白いところは、売買市場に比べるとエリアによる金額の差が小さいことです。 売買市場において、例えば東京都心部では最近、中古マンションの平均取引価格が1億円を超えて話題になっています。一方、地方であれば中古マンションは1000万円以下で買えたりします。 これに対し、賃貸住宅の家賃については、広さや間取りがほぼ同じであれば都市部と地方での相場の開きはせいぜい3～4倍といったところではないでしょうか。 どんな田舎でも戸建てを借りるとなれば4～5万円程度はするはずです。1万円とか2万円といったレベルにまで下がっていることはまずないと思います。 吉原泰典 不動産投資家・空き家再生コンサルタント
吉原 泰典
