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大京が東京都内で、エネルギー消費を実質ゼロにする「ZEH-M」基準を日本で初めて満たすマンションのモデルルームを公開した。省エネ性を強化している点が特徴で、専門家は、脱炭素に貢献する住宅の普及が今後重要だと指摘している。 【画像】エネルギー消費を実質ゼロにする「ZEH-M」基準を日本で初めて満たした「ザ・ライオンズ世田谷八幡山」を詳しく見る

日本初の省エネ最上級マンション公開

日本初となる、最高ランクの省エネ基準を満たすマンションのモデルルームが公開された。 大京が公開したのは、東京都内に建設中の「ザ・ライオンズ世田谷八幡山」のモデルルームだ。このマンションはエネルギー消費が実質ゼロで、環境配慮型マンションとして、最上級ランクを意味する「ZEH-M」の基準を日本で初めて満たしている。 ガスを使って発電するエネファームや、断熱性の高い窓を採用して省エネ性を高めたほか、屋根に太陽光パネルを約500枚設置している。 これにより、光熱費が年間で約16万円削減できるとしている。 大京・蔭平良昭 執行役員: 1100坪の大きい敷地になりますので、創エネ・省エネを実現できている。（ターゲットとなる）パワーカップルは、省エネ・防災性に非常に関心を持つ方が多いので、その辺を重視してお客様には提供していきたい。 「ザ・ライオンズ世田谷八幡山」は、2025年9月から入居開始予定となっている。

長く使用する建築物は環境に大きく影響

「Live News α」では、日本総合研究所チーフスペシャリストの村上芽（めぐむ）さんに話を聞いた。 堤礼実キャスター: 省エネ最上級のマンション、どのようにご覧になりますか。 日本総合研究所チーフスペシャリスト・村上芽さん: ZEHとは、ゼロ・エネルギー・ハウスの略です。一戸建ての住宅の省エネ性能を高めたり、太陽光発電を付けたりするなどして、エネルギー消費量を差し引きゼロにするものです。 このZEHの集合住宅版をZEH-Mと言います。2022年度の新築戸建て住宅のうち23％がZEHでした。これに対してZEH-Mの供給割合は、2020年度に1.21％だったので、普及はこれからの段階です。 堤キャスター: これから住まいを作る場合は、環境に配慮したものも、望まれますよね。 日本総合研究所チーフスペシャリスト・村上芽さん: 気候変動の原因になる温室効果ガスが、どこから出てきているかというと、電気を消費する側で計上した場合、全体の約3分の1が住宅やオフィスビル、商業施設などの建築物からになっています。 建物は、一度建てると長く使い続けるため、新築する時点で、どこまで脱炭素に貢献できるかが重要になります。