両国国技館（写真／PIXTA）

3位には東京都墨田区にあるJR総武線・両国駅が、価格相場3170万円でランクイン。代々木駅に出てからJR山手線に乗り換えると、渋谷駅まで計約27分で到着する。両国駅～代々木駅間にある、秋葉原駅や飯田橋駅にもJR総武線1本で行くことが可能だ。両国駅のシンボルといえば大相撲の取り組みが行われる「両国国技館」。隣接地には「江戸東京博物館（※改修工事で休館中）」があったり、周辺には江戸期に勧進相撲が行われた「回向院」や、吉良上野介屋敷跡「本所松坂町公園」があるなど、江戸情緒が漂う相撲の街として知られている。両国駅の旧駅舎は商業施設「‐両国‐ 江戸NOREN」として利用され、土俵を囲むように軒を連ねる飲食店でちゃんこ料理やもんじゃ焼きなどが味わえるのも楽しい。とはいえ観光客向けの街というわけでもなく、昔ながらの住宅街も健在。スーパーやドラッグストアも複数点在し、住民の生活を支えている。 さて、トップ20入りした駅の大半は渋谷駅まで電車で20分以上かかる。しかし、16位には渋谷駅まで乗り換え0回・約14分で行ける駅がランクイン。価格相場3550万円となったJR埼京線・板橋駅だ。駅所在地は東京都北区ではあるが、駅の西口側は板橋区、東口側は北区、駅南側は豊島区と3区の分岐点に位置している。JR埼京線に乗って1駅進めば池袋駅という立地だ。駅前にはさまざまな飲食店が立ち並んでおり、そのにぎわいを抜けると住宅街へ。徒歩15分圏内にはスーパーも複数あり、住民の多さがうかがえる。また、西口駅前では再開発が進行中。駅直結となる地上34階・地下3階建てのビルの建設が進められており、完成後は商業施設のほか公益施設、住宅が入るそう。2027年6月を予定している竣工が楽しみだ。

「カップル・ファミリー向け」上位の価格相場は渋谷駅の約4分の1～2分の1以下！

●カップル・ファミリー向け 1位～20位

続いて「カップル・ファミリー向け（専有面積50平米以上～80平米未満）」ランキングをチェックしよう。ちなみに渋谷駅周辺の中古マンションの価格相場は1億1480万円！　そんな渋谷駅から電車で30分圏内にある価格相場が最も安い駅は、小田急小田原線・読売ランド前駅で価格相場は2839万円だった。渋谷駅に向かうには、まず小田急小田原線の通勤準急で登戸駅に出てから快速急行に乗り換えて下北沢駅へ、さらに京王井の頭線に乗り継ぐと乗り換え2回・計約30分で到着する。登戸駅で乗り換えずに通勤準急に乗ったまま下北沢駅に行く乗り換え1回のルートだと、渋谷駅まで計約36分だ。また、登戸駅から快速急行に乗り換えた後に下北沢駅で降車しなければ、終点の新宿駅まで計約24分で行くことができる。