突然マンションの家賃が2倍に…相場10万円なのに18万円!? 管理会社は一方的に通告「値上げはオーナーの意向です」 本当は『民泊』への転用が狙いか
【住人】「いきなり2倍というのはとても生活がとても維持できなくなる金額にはなります」 ■【動画で見る】突然マンションの家賃が2倍に…周辺相場10万円なのに18万円!? 管理会社は一方的に通告『値上げはオーナーさまの意向です』 本当は「民泊」へ転用狙いか 【住人】「言い方悪いけど、“地上げ”かなぁって」 【住人】「幸せを奪っているなって感じですね」 住民が困惑するのは、突然通知された家賃の値上げ。 大阪・日本橋の複数のマンションで今、似たようなケースが起きているとの情報も。 【不動産会社の社員】「ここも『(家賃が)倍(になる)』て言われたんですよね」 「うまいこと追い出すような持って行き方をしてるんやなぁって」 そこまでする理由、それは…。 【管理会社】「半年後に民泊になって、めちゃくちゃうるさいとなって、出たいとなったとしても…」 【住人】「ぶっちゃけ、ここは最終的に民泊化するって感じですか」 【管理会社】「そうですね」 「民泊」。インバウンド客が回復してきた今、大阪の街で何が起きているのか、取材しました。
■突然の値上げ通告に「地上げ?」「詐欺?」
大阪・日本橋にある築35年の賃貸マンションA。1階から3階は駐車場やテナントが入り、4階以上におよそ40部屋があります。 今年3月、住人らの元にある通知が届きました。差出人は管理会社Xです。 【管理会社からの通知】「オーナーさまの意向により、6月1日分から家賃を改めさせていただきます」 「4階から9階 18万円。10階 35万円」 「5月末までに退去されるのであれば、近隣の物件のご紹介を考えております」 一方的な家賃の値上げ通告でした。 5年前から家族4人でこのマンションに住む加藤さん(仮名)。 およそ55平方メートル、3DKの部屋は、9万円ほどだった家賃が突然、2倍になることに困惑しています。 【入居5年 加藤さん(仮名)】「自分の収入を考えた上で今の家賃の部屋に引っ越したというのもあるので、いきなり2倍というのは、生活がとても維持できなくなる金額になります」 Q.なぜ家賃が上がるのでしょうか 【入居5年 加藤さん(仮名)】「オーナーの意向で家賃を変えますという風に伺っています」 住民によると、マンションAは、今年2月に管理会社が変わり、通知はそのわずか1カ月後のこと。