１９４８年に着工

　静岡市葵区にある「羽衣団地」。静岡市民にもあまり知られていませんが、実は知る人ぞ知る「日本最古の公営団地」です。(取材・文＝三浦徹) 　静岡市葵区駒形通に2棟建っている「羽衣団地」。１９４８年に着工した、地上４階地下１階の鉄筋コンクリート造の市営住宅です。設計した年から「４８型」と呼ばれるこの建物は、日本最古の鉄筋コンクリート造の公営団地です。当時の最先端の技術ともいえる鉄筋コンクリート造の集合住宅。なぜ静岡市に建てられたのでしょうか？ ●静岡市まちづくり公社　住宅管理課静岡事務所　牛田智之所長： 「１９４０年の静岡大火と１９４５年の静岡空襲により、静岡市街地は多くの被害にあいました。これをきっかけに、静岡市では都市の防火について関心が高まりました。そこで出てきたのが、鉄筋コンクリートの建物を防火帯として活用し、市街地を守ろうというアイデアで、建設を国に働き掛けたといいます」 　防火帯とは不燃建物で帯状の耐火建築の壁を作り、他の建物等を火災から守ることを目的として建設された建物です。「羽衣団地」は翌年に建設された「新通団地」「駒形団地」の２つの建物と並び、４つの建物が１列に並んで防火帯を形成していました。 　部屋の間取りは６畳と８畳の２K。当時としては珍しい水洗便所やガス設備を完備し、地下には共同浴場をそなえていました。当時の家賃は１２００円、現在の価格に置き換えると４万円～５万円にあたるということです。 　１９４８年に作られた「４８型」。実は羽衣団地の他にも長崎、福岡、広島、下関に１棟ずつ残っています。しかし住宅以外の用途になっていたり、ほとんど人が住んでいないなど、公営団地としての役割を果たしているところはないということです。当時建てられた建物はほとんどが取り壊されたり、建て替えられたといいます。羽衣団地はなぜ、まだ残っているのでしょうか？ ●静岡市まちづくり公社　住宅管理課静岡事務所　牛田智之所長： 「敷地が限られていて、入居者が多かったので、立て替えが難しかったというのが理由です。建物的に大きなトラブルも発生していなかったので既存のまま入居させている状態です」 　一般的に団地の立て替えは、住民に空いているほかの棟に一時的に引っ越してもらい、建て替えをすすめます。しかし、ここに建物は４棟しかなく、住民も多かったためその作業が難しかったといいます。 　また、当時の職人が最高技術を尽くして作った建物だったため、建て替えなければいけないような不具合がなかったということです。耐震性も問題がないそうです。 　このため、「羽衣団地」では建て替える代わりに、部屋に浴室をもうけたり、新たにベランダをつけるなど、リフォームを重ねてきたといいます。現在「羽衣団地」は歴史的な建物として注目されていて、全国各地から建築を学ぶ大学生や研究者が訪れるそうです。 　リフォームにより、進化してきた羽衣団地ですが、２棟48戸のうち、6割に当たる29戸に現在も人が住んでいます。最も古くから住んでいる人は１９８０年に入居した人です。リフォームをしているとはいえ、完成から７０年以上経っている建物にこれだけ人が住んでいるのは驚きです。 ●静岡市まちづくり公社　住宅管理課静岡事務所　牛田智之所長： 「今も住民が多く住んでいる一番の理由は利便性が高いことです。駐車場はありませんが、商店街や公共交通機関があったり、病院や町からも近い。なので出る人が少ないんです」