「住宅ローン、繰り上げ返済しちゃうの！？」元銀行員が本音で解説。繰り上げ返済のメリデメ＆みんなの住宅ローン事情
まとめにかえて
今回は、住宅ローンの繰り上げ返済のメリット・デメリットや、年収別・年代別の住宅ローン残高を紹介してきました。 マイナス金利解除で住宅ローン金利への影響が注目されている中、繰り上げ返済は大きなテーマとなるでしょう。手元に余裕資金があれば、残高を減らすために繰り上げ返済を検討されるかもしれません。 しかし、筆者の経験では住宅ローンを利用しているほとんどの方が、余剰資金を貯蓄や資産運用に回していました。現在の住宅ローンは低金利のため、ローンの利息よりも運用の利回りによる利益のほうが大きくなる可能性があります。 もちろん資産運用による利回りは確実ではなく、リスクを伴うため慎重に検討することが大切です。 本記事が繰り上げ返済を検討している方の参考になれば幸いです。
参考資料
・金融広報中央委員会「家計の金融行動に関する世論調査[二人以上世帯調査]（令和4年）」 ・日本銀行「金融政策の枠組みの見直しについて」
中本 智恵
