銀行は住宅ローンをどのように捉えているのでしょうか? 住宅ローンの優先順位が低い銀行は、今後の追加利上げで、躊躇なく住宅ローン金利（特に変動金利）を上げてくる可能性があります。そこでメガバンク、地方銀行、ネット銀行など各銀行の現在のスタンスを公式サイトから分析してみました。（金融ライター・加藤隆二、現役銀行員） 変動金利はどうなる?　大手シンクタンクの短期金利予想を、一挙公開 目次銀行の住宅ローン優先度を公式サイトで探るメガバンクは住宅ローンを推していない地方銀行は住宅ローンはそこそこに、生き残りに必死ネット銀行によっては住宅ローンに注力している銀行員としてはあまり実行してほしくないですが…

銀行の住宅ローン優先度を公式サイトで探る

　マイナス金利が3月に解除され、社会では今後のゼロ金利解除による「金利のある世界」に注目が集まっています。 　そこで今回は、メガバンク、地方銀行、ネット銀行などが「優先順位としているものは何か?」という点を公式サイトなどから探っていきたいと思います。 　例えば、住宅ローンの優先順位が低い銀行は、利上げにより住宅ローン金利をすぐに上げる可能性があるといったことが予想されます。

メガバンクは住宅ローンを推していない

出典：みずほ銀行、三井住友銀行、個人のお客さま|三菱UFJ銀行、りそな銀行住宅ローンの優先度は商品一覧などから確認

　まず、メガバンクから見ていきましょう。以下の情報ソースからメガバンクの方針を探ります。 ＜銀行の戦略・方針検索方法＞ ・公式サイトで横に自動スワイプする広告やキャンペーン（※）・商品一覧における住宅ローンの優先度など・「銀行 住宅ローン」などの検索で上位ヒットした銀行の専用ページ （※ スワイプ広告やキャンペーンは筆者が調査した時点のもので、日々更新されています）　各銀行がどこに力を入れているのか? 住宅ローンは商品一覧で何番目くらいに位置しているのか? について、銀行員の視点で表にまとめてみました。 図表1 メガバンクの住宅ローン優先度とトピックス メガバンクの「戦略」は?【結論】メガバンクは新規口座と銀行アプリを前面に出して売り込みたい　まず、公式サイトで住宅ローンが前面に出てくるメガバンクは一つもないことがわかりました。 　もちろん、検索キーワードでたどり着くことはできますが、やはり公式サイトで住宅ローンがすぐ目に飛び込んでこないのは、メガバンクが住宅ローンから一歩引いている姿勢の表れかもしれません。 　銀行として重視しているのは新規預金者の獲得で、そこから銀行アプリやクレジットカードなどの派生サービスに結びつけたい戦略が見えてきます。 　もちろん取引の先には住宅ローンもあるわけですが、まずは入口段階である新規口座開設と、そこで同時に銀行アプリを浸透させたいようです。