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何千万円と、大きな買い物となるマイホーム。多くの人は住宅ローンを利用し、何十年という返済負担を負うことになります。どの金融機関を利用するかによっても、毎月の返済額が変わってきたり、支払総額に差が生じたり。実際にマイホームを購入した人は、どのようなローンを利用しているのか、みていきましょう。 【早見表】3,000万円30年返済の住宅ローン…金利差による利息分

住宅ローン…毎月いくら返している?

恐らく、多くの人のなかで、生涯で最も高い買い物であるマイホーム。 ――キャッシュで一括! なんて買い方はせずに、住宅ローンを利用するのが一般的。国土交通省『令和5年度住宅市場動向調査』で、マイホーム購入者の住宅ローンの返済事情をみていきましょう。 まず注文住宅*。「購入資金」は土地と建物合わせて平均5,527万円、「返済期間」は建築32.7年、土地34.4年。そして「年間返済額」は155.2万円、年収に対する年間返済額割合である「返済負担率」は19.4％です。 *建物を建築士に設計してもらい、施工会社と建築工事請負契約を結んで建ててもらう方法 住宅ローンの金利タイプをみていくと、「変動金利型」が75.0％。過去5年の推移をみていくと、「2019年」52.8％→「2020年」57.0％→「2021年」64.2％「2022年」75.7％と上昇。その分、固定金利を選ぶ人が減りました。 続いて分譲戸建て。「購入資金」は平均4,183万円で「返済期間」は29.7年。そして「年間返済額」は125.0万円、「返済負担率」は17.6％です。 住宅ローンの金利タイプをみていくと、「変動金利型」が77.0％。過去5年の推移をみていくと、「2019年」70.4％→「2020年」80.7％→「2021年」89.0％「2022年」81.6％と高い水準で推移しているものの、3年連続で変動金利を選択する人は減っています。 そして分譲マンションは。「購入資金」が平均4,526万円、「返済期間」が28.0年。そして「年間返済額」123.6万円、「返済負担率」は15.5％です。 住宅ローンの金利タイプをみていくと、「変動金利型」が86.8％。過去5年の推移をみていくと、「2019年」74.4％→「2020年」72.3％→「2021年」87.6％「2022年」87.1％と、3つの住宅タイプのなかでは、直近、最も変動金利を選ぶ人が多くなっています。