亡き老親が長年使ってきた「預金口座」…子どもが引き継いで使うことは可能？【相続専門税理士が解説】
亡くなった方が所有していた不動産、自動車。これらを相続人が引き継ぐには、どのような手続きが必要なのでしょうか。また、銀行口座は、相続人が引き継ぐことは可能なのでしょうか。FP資格を持つ、公認会計士・税理士の岸田康雄氏が解説します。 【早見表】年金に頼らず「夫婦で100歳まで生きる」ための貯蓄額
母が亡くなりました。母名義の自宅、車、預貯金を相続する予定です。できればいずれも使い続けたいのですが、どのような手続きが必要でしょうか? 30代会社員（埼玉県和光市）
相続した不動産の名義を変更する方法
不動産の名義変更をする場合は「相続登記」が必要になります。相続登記とは、建物と土地の所有権を、被相続人から相続人に移転させるための登記です。 不動産の登記は法務局で行います。所有権を移転させる場合、通常は「所有権を渡す人」と「受け取る人」が共同で申請する必要がありますが、相続登記の場合は、所有権を渡す人はすでに亡くなっているため、所有権を受け取る相続人が単独で申請できます。 遺言書がない場合は、遺産分割協議書と、相続人全員の印鑑証明書が必要です。 また、どの相続手続きでも必要になるのが、被相続人の戸籍謄本と住民票です。被相続人の出生から死亡までの連続した戸籍謄本と住民票の除票、そして、すべての相続人の戸籍謄本です。相続人側の住民票は、相続登記しようとする不動産を相続する人のものだけです。 また、「法定相続情報証明制度」を活用して法務局で作成してもらった「法定相続情報一覧図」の写しがあれば、戸籍謄本の提出は不要になります。また「相続関係説明図」も作成しておくと便利です。 不動産関係の書類には、土地または建物の登記簿謄本と固定資産税評価証明書が必要です。 相続登記が完了すると、登記完了証と、登記識別情報通知書が交付されます。 不動産の名義変更の必要書類 〈いずれか準備すべきもの〉 ●遺言書ありなら「遺言書」 ●遺言書なしなら「遺産分割協議書」と「相続人全員の印鑑証明書」 〈必ず必要になるもの〉 ●被相続人の出生から死亡までの連続した戸籍謄本 ●被相続人の住民票の除票（または戸籍の附票） ●すべての相続人の戸籍謄本 ●不動産を相続する相続人の戸籍謄本 ●土地または建物の登記簿謄本（登記事項証明書） ●固定資産評価証明書 ●登記申請書 〈司法書士に依頼する場合に必要となるもの〉 ●司法書士に委任する場合は「委任状」
