米新築住宅販売、約１年ぶり高水準－販促策や金利低下が後押し
（ブルームバーグ）： ９月の米新築住宅販売は前月比で増加し、ここ１年余りで最も高い水準となった。建設業者が販売奨励策を増やしたことや、住宅ローン金利の低下が背景にある。
住宅販売の増加は長続きしない可能性もある。住宅ローン金利は９月に２年ぶりの水準に低下した後、再び上昇している。米金融当局が向こう数カ月の利下げに対して、より漸進的なアプローチをとるとの見方が広がったためだ。
キャピタル・エコノミクスのアソシエートエコノミスト、ルーベン・ガルガロ・アバルグエス氏は「９月の新築住宅販売の増加は、住宅ローン金利の低下に恐らく支えられた」とリポートで指摘。「ただし、それ以降に金利は上昇しており、新築住宅販売は今後それほど増えないという当社の見解を後押しする」と述べた。
地域別では、南部で販売が大きく増えて2021年４月以来の高水準。北東部でも増加した。
新築住宅販売価格の中央値は前年比でほぼ変わらずの42万6300ドル（6480万円）。ただ19年末と比べると、なお30％近く高い。
米国で住宅購入能力を示す指数が歴史的な低水準となる中、建設業者は値引きなどのインセンティブを提供している。
新型コロナウイルス禍からの回復期に見られた建設ラッシュの後、住宅在庫は過去最高水準付近で推移。建築業者は在庫を減らそうと取り組んでいる。９月末時点で売りに出されていた物件は、前月比0.4％増加し、08年以来の高水準となった。
統計の詳細は表をご覧ください。
原題：Lower Rates Fuel Fastest Pace of US Home Sales in Over a Year（抜粋）
--取材協力：Chris Middleton.
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Michael Sasso
