【親子リレー返済】住宅ローンの親子リレー返済ってなに？特徴や注意点は。

「そろそろ家が欲しいけれど現在の世帯年収では厳しそう」「年齢的に住宅ローンを組むのが難しそう」といった理由で、親子リレー返済を利用する人もいるでしょう。親子ローンはその名のとおり、ひとつの住宅ローンを組んで親と子で返済を行います。 最初は親、後に子が返済を引き継ぐのが一般的ですが、さまざまな理由があって子が返済から抜けなければならない事態が起こるかもしれません。 そこで本記事では、親子リレー返済の特徴をはじめ、注意点や子が引き継がずに抜けられるのかなどを解説します。 ▼住宅ローンは「繰上げ返済」すべき？ メリットについて解説

親子リレー返済とは？

親子リレー返済とは、親と子の協力によって住宅購入の負担を共有するローンサービスです。ひとつの住宅に対してローンを組んで、親と子の2世代にて返済を行う仕組みです。 親と子の収入を合算できるので、一人で住宅ローンを組むよりも借入金額を増やすことが可能です。そのほかにも、2人で長期間のローンを組めるため、年齢が原因で返済期間が短くなることを避けられる、親と子のそれぞれが返済中に住宅ローン控除を受けられるなどのメリットがあります。 ■親子リレー返済の利用条件 親子リレー返済には、利用条件が設けられています。金融機関によって異なるものの、一般的な利用条件は以下のとおりです。 ・親と子が同居中である、または同居予定である ・後継者は申込者本人の直系卑属となる子や孫またはその配偶者 ・親と子のそれぞれに安定した定期収入がある ・子の年齢が借入時に18歳以上70歳未満、最終返済時の年齢が80歳未満 ・団体信用生命保険に加入できる ・連帯債務者になる人 ■ペアローンとの違い 親と子で組むローンには、親子リレー返済のほかにペアローンがあります。それぞれのローンは似ているようで特徴や内容の異なる方法です。 親子リレー返済が親と子で1本のローンを組むのに対し、ペアローンは親と子のそれぞれが契約者となり、返済を引き継ぐのではなく同時期に借り入れます。また、親子リレー返済は子のみ団体信用生命保険へ加入するのが一般的ですが、ペアローンは親と子両方が加入しなければなりません。