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- 空き家となった実家の売却益で「300万円の大差」!AさんとBさんの明暗を分けた原因は?…● 良好な賃貸物件なら プラス500万円も夢ではない…!? 収益物件の場合、利回りで土地・建物の価格の評価が行われます。 前述したBさんが、空き…ダイヤモンド・オンライン社会
- 建築総額1億7,000万円、家賃手取り年間110万円…「35年のサブリース、決断すべき?」70代不動産オーナーの絶体絶命…とのことで、筆者のもとを訪れました。 「15年前に亡くなった父親から、収益物件を含む不動産を相続しています。困っているのが、その中のひとつの、65坪の…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)経済総合
- 「金利=保険料」と認識せよ!〈不動産投資〉でも〈マイホーム購入〉でも、ローンの「繰上げ返済」はしないほうがいいワケ【専門家が解説】…とができれば売却が可能です。そして、いよいよ新たな物件を購入します。 収益物件というのは、本来「収益性」で取引されるものです。積算評価もありますが、結…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
- 物件の高騰により〈買いにくい=売りにくい〉状況が続いているが…不動産投資の成功者が実践する“儲からない物件”への対応策とは…改訂版』(プラチナ社)より、非収益物件との向き合い方について、詳しく見ていきましょう。 リフォームの力で「非収益物件」を「高収益物件」へ私は、リフォームに…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
- 年金だけでは暮らせないだろう…30代がいまから毎月プラス7~8万円の「第2の年金」を準備する方法…件を選ぶことが融資の審査でも有利に働きます。 2.借入比率に注意する 収益物件の購入費用のうち、借入金の比率がどの程度であるのかも重要です。借入比率が…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
- 5年以上放置された空き家→「利回り20%」の“お宝不動産”に…〈空き家のリノベ〉がオーナーだけでなく、地域にとっても有益なワケ【空き家問題のプロが解説】…。空き家の再利用は、地域の空き家を減らすだけにとどまらず、工夫次第では収益物件として地域経済を回す「お宝不動産」を生み出すことにもつながるのです。THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
- 不動産投資における投資対象は不動産ではないのだ…を前提にしたことです。 つまり、不動産を投資対象にすることは、不動産を収益物件化すること、即ち、賃貸の仕組みを構成して、その仕組みから生じる賃料につい…森本紀行経済総合
- 都心ビルに投資「ロードスターキャピタル」が絶好調なワケ…新興の不動産投資会社であるロードスターキャピタル(3482)が絶好調だ。 2021年12月期決算は売上高179億2000万円(前期比5.5%増)、営…会社四季報オンライン経済総合
- 資産運用のプロが「不動産投資を休止する」と決めたワケ…「財産三分法」という資産運用の考え方があります。資産は「預貯金・株式・不動産」に分散投資せよ、というものです。なかでも不動産は、日本の土地信仰もあって…幻冬舎ゴールドオンライン経済総合