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15件
  1. 税務調査官もしぶとく疑う…「5億円」の相続税を「ゼロ」に引き下げた、88歳大地主の父による“完ペキな相続対策”【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】
    …る金額は1億2,100万円である。路線価に付与されている借地権割合により異なるが、仮に借地権割合を70％とした場合、「79百万円÷200百万円=39.…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  2. 相続税額「1億円」!? 祖父の死で老後資金が消滅した63歳地主の父、子を二の舞にさせないための「緻密な相続対策」【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】
    …態になり一見「借地権」が発生するように思えるが、法人から個人へ適正な地代を支払い、かつ「無償返還の届出」の手続きをすることにより借地権設定にかかる権利…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  3. 【京都市山科区】外環東野近くのセブンイレブン山科東野駅東店が更地に。山科のコンビニの減少が続くのか
    …開店形式は、本部直轄、地主オーナーが開店、土地を借りて雇われオーナーが経営など多種類あります。中でも土地を借りる事業用定期借地権の場合には「10年以上…
    苑麻京都
  4. 「軍用地投資」やってみてわかったすごいメリット　節税効果大、収入確実など良いこと尽くめ!?　
    　軍用地は、相続税算定の元となる相続財産評価額が民間地よりも低いうえ、さらに借地権割合40％が差し引かれます。そのため、軍用地の相続税財産評価額は、実勢価…
    東洋経済オンライン経済総合
  5. 先代からの圧「あなたの代で絶対に減らさないで」…資産を確実に守り継ぐための、相続に備えた“財産整理の極意”【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】
    …次に、不動産について検討する。特に土地に関しては、底地を所有しており、その上に借地権が存するケースも多いと思われる。それぞれの借地契約を把握しておく必要もあ…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  6. 銀行員から「相続対策」で「不動産活用」が勧められるワケ【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】
    …《計算式》 自用地としての価格-自用地としての価格×借地権割合×借家権割合×賃貸割合 注）借地権割合……国税庁が公表している「路線価図」において、対象…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  7. 5年以上放置された空き家→「利回り20％」の“お宝不動産”に…〈空き家のリノベ〉がオーナーだけでなく、地域にとっても有益なワケ【空き家問題のプロが解説】
    …しないため再建築ができず、また通路を広げることもできません。 土地は借地権で地主さんに毎月地代を支払う必要があり、融資や住宅ローンが組めるような銀行は…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  8. 「借地に建てた家」を売却したい60代男性、地主のひと言で暗礁に…「借地権の分割譲渡」に対する〈弁護士の見解〉
    ……弁護士の北村亮典氏が解説します。 借地権の一部について譲渡することは可能か?【60代男性からの質問】 私は地主から土地を借りて、その借地上に2つの…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  9. 「9.2億円の無駄遣いか…」葛飾区“借地問題”裁判で「口利きあった？」に副区長は「否定せず」の怪
    …する大地主である。それが、なぜ事業用定期借地権の民有地に公共施設を建設しなければいけないのか素朴な疑問が残る。 更には、当該土地を所有する地主と区との…
    FRIDAY社会
  10. 米軍基地の土地オーナーに!?…富裕層だけが知っている税金対策「軍用地投資」とは
    …――最後に相続税対策ですが、そもそも民間地に比べて相続財産評価額が低いうえ、借地権がついているのでさらに評価額から40％減額されます。 1億円で購入した軍…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  11. パレットタウンもSTUDIO COASTも終了に追い込んだ定期借地権……それはワルモノなのか
    …まれた定期借地権　「定期借地権」は、1992年（平成4年）にできた方式だ。それまでの借地権（普通借地権と呼ばれる）は借り手の権利が強く、地主にとっては…
    櫻井幸雄経済総合
  12. 駅徒歩5分で3LDKが2400万円台から。相続にも有利。知られざる「定借マンション」の魅力
    …ート渋谷 ザ タワー」……いずれも、現在分譲中の定期借地権付きの大規模マンションだ。　定期借地権、略して「定借」は土地を期限付きで借り、建物は自分のも…
    櫻井幸雄経済総合
  13. 「泥沼の女」メイ英首相、6月に4度目の採決後に辞任　EU離脱の見通し立たないまま
    …は完全に崩壊しています。リースホールド権（日本の定期借地権に似ている）を売買する際、テナントは地主にリースプレミアムを支払う場合があります。ある物件で…
    木村正人国際総合
  14. 渋谷公会堂跡地の超高層マンションが示す、令和は「利用価値」の時代
    …所が建て替えられ、あいた土地に定期借地権付きマンションとして建設されるのが、「パークコート渋谷 ザ タワー」だ。地主は渋谷区となる。価格は、先着順で購…
    櫻井幸雄経済総合
  15. ファーウェイ5G参入を限定容認、中国にすり寄る英国のメイ首相「新聞に漏らした」と国防相更迭の泥沼
    …は完全に崩壊しています。リースホールド権（日本の定期借地権に似ている）を売買する際、テナントは地主にリースプレミアムを支払う場合があります。ある物件で…
    木村正人政治

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