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東京都の家賃高騰により、子育て世代の都外転出が加速している。 23区のファミリー向け物件の平均家賃は22万円超で、過去9年間で約6万円も上昇している。 賃貸の高騰は、投資目的のマンション購入の増加が原因だという。 【画像】どのようにすれば、“東京離れ”を防げるか解説する住宅ジャーナリスト・榊淳司さん

約9年間で6万円増…東京の家賃が高騰

子育て世代の“東京離れ”に、歯止めがかからない状況となっている。 元気よく出迎えてくれたのは、都内から千葉・流山市に引っ越した石射さん一家だ。 ここ最近、都内から引っ越してくる家族が周りでも増えているという。 東京から引っ越した石射正曜さんは「町のパパ・ママ友も都内へ通われてる方、たくさんいます」と話す。 正曜さんが「どういうとこがいいところ?」と聞くと、長女・桃花ちゃんは「人が多いところ」と答えた。 東京都民の人たちに、都内に住むことについてのデメリットを聞いた。 渋谷区在住の人は「物価高が続いてるので、家賃も上がってきますよね」とコメント。 北区在住の人は「神奈川からこっち（東京）に引っ越したんですけどやっぱり高い。でも（夫と）ずっと話してるのは、家を買うなら神奈川がいいねっていうのは言ってます。家賃の関係で」と話している。 25日に発表されたデータによると、東京23区にあるファミリー向け物件の平均家賃は、22万円以上で、統計を取り始めた2015年からの約9年間で6万円近くも高くなっている。 どうしてこんなに家賃が高くなっているのだろうか。 住宅ジャーナリスト 榊 淳司さんは「賃貸が上がる理由というのは、マンションを投資で買う人がいるんですね。投資で買う人はどうするかいうと、賃貸に回して利回りを取るわけです。今世界中で主要国で不動産の価格が下がっていないのは日本だけ」と話している。 榊さんによると、東京の分譲マンションは投資目的での売買が盛況で、売買価格の高騰を受けて、賃貸物件の家賃も高くなっているという。 さらに投資目的でマンションを購入する中で、最近特に増えていることがあるという。 住宅ジャーナリスト 榊 淳司さんは「中国系の方って非常に決断が早いんで、パッと15分見ただけで『これ私買います』って決めちゃう。日本人はその場で2億即決なんてほぼいません」と話す。 家賃の高騰を受けて、加速している“東京離れ”。 そのきっかけは「コロナ禍」だったと、埼玉・川越市にある不動産業者は話す。 カタチス川越店 中原 大珠店長は「出勤せずにリモート（ワーク）でいいのであれば、田舎の広い家に住みたいみたいなもので、移住される方が増えてきた気がします」と話している。