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多くの人の夢である「マイホーム」。人生で最も高い買い物ともいわれるだけあり、ほとんどの人が「住宅ローン」を活用するでしょう。お金を借りる際に重要なのはなんといっても「信用」で、年収が高ければ審査は問題なさそうなものですが、実際には一筋縄ではいかないようで……。 本記事では、Aさん夫婦の事例とともに、住宅ローンに申し込む際の注意点について、CFPの伊藤貴徳氏が解説します。 【早見表】3,000万円30年返済の住宅ローン…金利差による利息分

ペアローンでマンション購入を決意したパワーカップル

※プライバシー保護の観点から、相談者の個人情報および相談内容を一部変更しています。 都内に住む30代のAさん夫婦は結婚生活4年目になります。これまで賃貸マンションで暮らしていましたが、妻の妊娠をきっかけにマンションの購入検討を始めました。子供の将来や、今後の家族の生活を考え、持ち家に住むという結論に達したのでした。 夫婦が考えているのは、都内でも比較的静かで、子育てのしやすい環境のあるエリア。都内でも人気の高いエリアで、2人の希望する条件でのマンション相場は8,000万円前後とのこと。 物件探しを始めて数ヵ月後、ようやく見合うマンションを見つけることができました。築浅の中古マンションで、少しのリフォームで問題なく住むことができそうです。 夫のAさんはメーカー勤務、妻は金融業で勤務しており、いわゆるパワーカップルと呼ばれる収入状況ではありましたが、「持ち家はお互いのもの」という考え方からペアローンを選択しようと決めていました。 Aさん夫婦 夫33歳　メーカー　年収800万 妻31歳　金融業　　年収600万 物件価格　8,000万円 住宅ローン 変動金利:0.375％ 借入期間:35年 早速不動産会社へ申込を入れ、住宅ローンの事前審査を行うことに。

予想外の審査結果

「……ご希望に添えかねる結果となりました」銀行の担当者からの予想もしない言葉に、2人は固まりました。 「そんな……。収入状況は問題ないはずなのに、どうして……?」 理由を聞いてみても、「総合的判断で」の一点張りで、否決理由は教えてくれません。A夫妻はなぜローン審査に通らなかったのでしょうか。