マイホーム購入 「たぶんイケると思います」自信満々な人ほどローン破綻 2馬力のワナで返済苦に陥る家庭も
マイホーム購入は、多くの人にとって、お金と夢もかける一生に一度の大きな買い物だ。不動産の仲介業者を訪れて物件探しをしているときは、さらに夢が膨らんで至福のときかもしれない。だが、そんなお客さんを冷静に見つめて、ときには敢えて「今買わないほうがいいですよ」「本当に必要ですか?」と「待った！」をかけるのは、不動産仲介業の株式会社グラウンド社長・鈴木宏治さん。業界の常識に逆らうような態度をとるのは、お客さんに対する鈴木さんなりの愛情だという。 【漫画】「あと月に1万円くらいなら…」住宅ローンの毎月返済額“あともう少し予算アップ”の落とし穴
ローン返済が焦げ付いた人の末路を知っているからこそ
建売住宅や分譲マンションを購入する際、銀行でローンを組んで月々返済していくのが一般的な買い方だ。ところが夫婦2人の収入を合わせてやっと返済できるような無理のある計画だと、いずれ破綻してしまうケースが多いという。 鈴木さんから見た、ローンが破綻する人のパターンがあるそうだ。 「相談に来られた段階で『この条件で、僕に払えますかね?』って、ドキドキしている人はまず大丈夫です」 不安であるが故に慎重な計画を立てるため、絶対とはいいきれないまでも「まず大丈夫です」という。逆に危険な匂いがするのは「今の収入でいけるでしょ！」と自信に満ちている人だそうだ。 「相談に訪れた時点で奥さんが働いているから、夫婦2人合わせた収入をアテにしています。でも子供ができたら、奥さんはしばらく働けません。しかも車のローンとカードでの借り入れもあるのに、根拠なく『たぶんイケると思います』という人は、だいたい破綻します」 返済が苦しくなってきた初期の段階で銀行に実情を相談すれば、利息分を払いながら待ってもらえる場合があるという。だが、滞納を続けて督促状も無視し続けると、物件を明け渡す羽目になる。 「住宅ローンの他にも自動車ローンを組んでいたり、複数の消費者金融からも借り入れがあったりすることが多いです。訪問してみると郵便受けがパンパンに詰まっていて、数社から督促状も来ています。奥さんと子供は出ていってしまい、他にアテのない旦那さんが1人で住んでいます。そういう家は中が荒れてることが多くて、ゴミ屋敷かその寸前の酷い状態になっています」
