図表1

筆者作成

空き家になる前にできること

空き家になる前に、所有者ができる対策はいくつかあります。これらの対策を講じることで、空き家問題を未然に防ぎ、経済的負担を軽減することができます。 1）定期的な管理とメンテナンス 実家が空き家になっている場合でも、定期的に訪れて清掃や点検を行うことが重要です。特に、風雨や自然災害により劣化が進むことがあるため、早めの対策が求められます。 2）賃貸に出す 空き家を賃貸物件として活用することで、固定資産税の負担を軽減し、安定した収入を得ることが可能です。地域の需要を調査し、適切な賃料を設定することが、成功の鍵となります。 3）地域のコミュニティーと連携する 地元の自治体や地域のコミュニティーと協力し、空き家を地域資源として活用する方法を探ることも一つの手です。例えば、地域のイベントスペースとして利用するなどすれば、地域貢献にもつながります。 4）専門家に相談する 空き家管理に関する専門家や不動産業者に相談することで、より具体的な対策を講じることができます。特に、売却や賃貸に関するアドバイスを受けることで、スムーズな手続きを進めることができるでしょう。

まとめ

空き家問題は、個人の資産だけでなく、地域全体に影響を与える重要な課題です。 実家が空き家になりそうな場合は、早めに行動を起こすことが求められます。定期的な管理や地域との連携、専門家の助言を活用することで、空き家問題を未然に防ぎ、持続可能な地域社会の形成に寄与することができるでしょう。 出典 国土交通省 空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律（令和5年法律第50号）について 執筆者：廣重啓二郎 佐賀FPオフィス　代表、ファイナンシャルプランナー、一般社団法人日本相続支援士会理事、佐賀県金融広報アドバイザー、DCアドバイザー