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タワーマンション（以下、タワマン）とは、主に地上20階建て以上の居住用高層建物のことを指します。「高層マンション住み」はひとつのステータスである一方、人によっては「すぐに手放してしまう」ケースも…“湾岸エリアのタワマン”で新婚生活をスタートさせた30代夫婦の事例をもとに、FP事務所ストラット代表の伊豫田誠氏が解説します。 【早見表】年金に頼らず「夫婦で100歳まで生きる」ための貯蓄額

世帯年収1,200万円の共働き夫妻、湾岸エリアのタワマンで新婚生活スタート

千葉県に住む34歳のA氏は、都内の上場企業の子会社に勤務しており、年収は750万円ほど。職場で知り合った31歳のB氏と結婚し、新居を探していた。B氏の年収は約450万円で、当時の2人の合計貯蓄額は約800万円。B氏は結婚後も仕事を続けるため、世帯年収はおよそ1,200万円。新生活のスタートには十分余裕があると考えていた。 不動産業者の“営業トーク”でタワマンの購入を決意 新居探しでは、1時間以上かかる通勤を負担に感じていたため、必須条件として「都内人気エリアの駅チカ物件」としていたA夫妻。年収1,000万円以上の世帯は12.6％（※）といわれるなか、十分な資力を有しているA夫妻は、不動産業者から湾岸エリアのタワマンを勧められた。 ※厚生労働省の「国民生活基礎調査の概況（令和4年）」より A夫妻は当初タワマンへのこだわりがあったわけではない。しかし、新婚で浮足立っていたこともあり、内見でみた部屋からの景色と不動産業者の営業トークによってすっかり“タワマンの虜”になったのだった。多くの人にとって、一生に一度の買い物となるマイホーム……「絶対に妥協したくない」と考えていたA夫妻は、立地の良さに加えてタワーマンションの充実した共有施設に魅了されていた。 共有施設には、 ・ラウンジ ・ゲストルーム ・パーティールーム ・フィットネスルーム ・プール ・シアタールーム ・最上階展望ラウンジ などがあり、特に遠方から親戚や友人が来た際に宿泊できる、ゲストルームはありがたいと感じていた。 加えて、不動産業者の営業から「地価や資材、人件費などの高騰で、数年先に建つ不動産の価格はさらに上昇するだろう」と説明を受けたことも購入を後押し。少し見切り発車だとも感じていたが、都会で毎日の疲れを癒してくれるのは、豪華なマイホームだと夫婦はお互いに言い聞かせた。 高層階はさすがに手が出なかったものの、タワマン9階の3LDKで約9,000万円の物件を、頭金500万円（住宅ローン8,500万円）で購入することに。定年時には完済できるように30年ローンで組んだ支払額は、維持費などを含め毎月25万円と決して安くはなかったが、A夫妻は「これからより一層仕事を頑張ろう」とやる気に満ち溢れていた。