こちらのアパート、一見すると何の変哲もない建物に見えますが、実は築40年が過ぎた物件をオーナー兄弟が自分たちの手で改築したものです。住人だけでなく地域を巻き込んだリノベーションを通じて、今では地域の交流の場となりつつあります。古い建物の「再生」の新たな手法が注目されています。 【画像】空室目立つ古いアパートを改装→DIYで費用を抑えてコミュニティーの拠点に　建物の「再生」に新たな手法　福岡

福岡・久留米市

■阿部まみフィールドキャスター 「久留米市の櫛原駅からすぐ近くのこの辺り、ファミリー層が多い住宅街です。右手に見えるこの建物、一見アパートなのですが、1階に飲食店も入っています。」 久留米市東櫛原町にある築42年の「ハンダアパート」です。管理・運営しているのは、半田啓祐さん（46）と満さん（44）の兄弟です。 16年前に両親からアパートを受け継ぎましたが、老朽化が進んでいて当初は空室も目立っていました。 経営を立て直そうと、兄の啓祐さんは不動産業を学び、建築士である満さんとともに10年ほど前から自分たちで改築を始めました。

DIY＝自分たちで改装

■半田啓祐さん（46） 「結構しっかりお金をかけると家賃をあげないといけない。そうすると高くなるので。必要な清潔感・設備は整えて、最低限の中で工夫して作った部屋です。」 こちらはもともと畳の和室ですが、一部をフロリーングに改装しました。DIY＝自分たちの手で改築することで、改築費用は通常の3分の1に抑えることができました。

1階に店舗と共有スペース

1階部分にはパン店やコーヒースタンド、さらに入居者や近所の住人が使える共有スペースもあります。 ■半田啓祐さん 「もともとは2DKの普通の住居だった部屋。10年前くらいに自分たちでDIYで改装して、今は週末、カレー店がランチ営業して、地域の方もここに立ち寄れるスペースとして活用しています。」

近所の子どもたちも参加

こちらもDIYで改装しました。半田兄弟の呼びかけで、アパートの住人だけではなく、近所の子どもたちも改築に参加しました。 ■半田啓祐さん 「みんなで金づちを打ちながら。小学生も参加してもらって。参加してもらうと完成した時にまた来てくれたりとか、参加した方が口コミでこの場所を広めてくれる。」 ■買い物客 「楽しみが増えていいと思う。」 「お友達ができそう。」 「出会いの場になるかもしれないですね。」 「ハンダアパート」は今や、地域のコミュニティーの拠点となっています。