住宅ローン、みんなは年間いくら返済している？ 平均の住宅ローン金額を調査！

住宅ローンは、家計において大きな出費となります。現在ローンがあるご家庭では、平均いくらくらい返済しているのでしょうか。今回は、最新の資料から、住宅ローンの年間返済額の平均値をご紹介します。家計において、住宅ローンの負担を減らすポイントも見ていきましょう。 ▼住宅ローンは「繰上げ返済」すべき？ メリットについて解説

住宅ローンの年間返済額

国土交通省が公表している「令和5年度 住宅経済関連データ」によると、令和4年度の住宅ローン年間返済額の全国平均値は、以下のとおりとなっています。※分譲住宅に関しては、全国の平均値のデータなし。 ＜住宅ローンの年間返済額　全国の平均値＞ 注文住宅　　　　：174万円 既存（中古）住宅：99万1000円 さらに、首都圏、中京圏、近畿圏と地域ごとに返済額を比べてみると、以下のとおりとなっています。 ＜住宅ローンの年間返済額　地域ごとの平均値＞ ■注文住宅 首都圏：199万9000円 中京圏：180万1000円 近畿圏：140万8000円 ■分譲住宅 首都圏：139万4000円 中京圏：131万2000円 近畿圏：134万2000円 ■既存（中古）住宅 首都圏：108万9000円 中京圏：95万3000円 近畿圏：97万1000円 どのようなタイプの住宅でも、首都圏が最も住宅ローンが高くなっています。特に注文住宅は、首都圏と近畿圏で年間約60万円も住宅ローンの金額が異なります。

住宅ローンの返済額の推移は？

次に、住宅ローンの返済額の推移を確認します。同調査によると、全国の住宅ローンの返済額は、年々上がる傾向が見られました。例えば、注文住宅の場合、ここ5年間の推移は以下のとおりとなっています。 ＜住宅ローンの年間返済額の推移　全国の平均値（注文住宅）＞ 平成30年度：116万5000円 令和元年度 ：123万2000円 令和2年度 ：124万7000円 令和3年度 ：139万4000円 令和4年度 ：174万円 ここ最近、日本では、物価高が続く傾向となっています。住宅建設に必要な資材や人件費などの値上げに伴い、住宅ローンの年間返済額も増えていると考えられます。