家賃滞納と「怪しい行動」を繰り返す40代・入居女性…。探偵の素行調査で発覚した“女性の隠された生活の真相”【相続診断士の探偵が解説】
「この入居者は怪しい気がする」…直観は的中する?
マンションオーナーが特定の入居者に対して、「この人は怪しい」と感じた場合、その直観は的中していることが多いようです。特に長年、不動産経営を続けてきたオーナーは、経験則から不良入居者を見抜く感覚が磨かれています。 もちろん「怪しい気がする」という理由で入居者を退去させることはできません。また、家賃滞納などの問題行為があったとしても、借主は借地借家法によって手厚く保護されているため、それだけでは退去させることが難しいケースも多いです。 しかし、今回ご紹介したケースのように、素行調査を行うことで、契約違反に該当する行為が発覚することは多いです。契約違反の証拠となる写真を時系列にまとめた報告書見せれば、言い逃れをされることなく、スムーズに退去してもらうことができるので、諦めないでほしいと思います。 若梅 秀孝 MJ リサーチ綜合探偵社 取締役
若梅 秀孝
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