【中部圏版】住みたい街ランキング 借りて住みたい、買って住みたい街の両方で1位となった街は？
株式会社LIFULL（東京都千代田区）が運営する不動産・住宅情報サービス『LIFULL HOME'S』は、このほど「2024年 LIFULL HOME'S みんなが探した！住みたい街ランキング（中部圏版）」を発表しました。同ランキングによると、借りて住みたい街、買って住みたい街いずれのランキングも、岐阜県の「岐阜駅」が1位となりました。 【調査結果】借りて住みたい街ランキング、買って住みたい街ランキング（写真2枚） 調査は、2023年1月～12月の期間に、同サービスに掲載された中部圏（愛知県、岐阜県、三重県）の賃貸物件・購入物件のうち、実際の問合せ数を駅別に集計しランキング化したといいます。なお、「平均家賃」は問合せのあった賃貸物件（1LDK）の中央値を40平米あたりに換算、「平均価格」は問合せのあった中古マンション（2LDK）の中央値を60平米あたりに換算しています。
中部圏における「借りて住みたい街ランキング」
その結果、中部圏における「借りて住みたい街ランキング」は、岐阜県の「岐阜駅（JR東海道本線ほか）」（平均家賃：5万3271円）が6年連続の1位となりました。 以降、2位「豊橋駅（JR東海道本線ほか）」（同：5万3029円）、3位「新栄町駅（名古屋市営東山線）」（同：8万3398円）、4位「岡崎駅（JR東海道本線ほか）」（同：5万7580円）、5位「藤が丘駅（名古屋市営東山線ほか）」（同：5万6769円）が続く結果となりました。 1位の「岐阜駅」は、「名古屋駅」まで快速20分でアクセス可能で、名古屋市内よりも物価や賃料が安価であるコストパフォーマンスの良さから、中部圏の賃貸ユーザーから強い支持を集めています。駅周辺にはコンパクトに生活利便施設や飲食店などが集積している一方で、大規模な再開発が行われていないため落ち着いた街並みが残り、若年層だけでなくファミリー層からの支持が高いことも人気の要因となっています。 2位の「豊橋駅」と4位の「岡崎駅」も1位の「岐阜駅」と同様に名古屋市内よりも賃料水準が安価なこと、また駅周辺の繁華性が高いエリアが広く、生活利便施設が整っているといった要因によって上位にランクインし続けています。 3位に浮上した「新栄町駅」は、名古屋の中心市街地である「栄」および「久屋大通」に近いにもかかわらず、住宅活用が多いエリアとなっており、職住近接型の典型的な成功例として根強い人気と賃貸ニーズを維持し続けているといいます。 また、「借りて住みたい街ランキング」のTOP100に入った駅のうち、前回から大きく順位を上げた駅を集計した「急上昇ランキング」では、121位から81位となった「伏見駅（名古屋市営東山線）」（同：9万4106円）を筆頭に、「矢場町駅（名古屋市営名城線）」（同：7万7949円）が45位から18位、「上社駅（名古屋市営東山線）」（同：5万7778円）が46位から23位など、名古屋市内の駅が多くなっていました。 この結果について同サービスは、「本格的なコロナ後の社会に変化し通勤・通学が前提の生活が戻り、より交通利便性の高いエリアで比較的賃料水準が低いところを探すユーザーが増加。その結果、“コスパ＆タイパ”に優れたこれらの駅が注目され、大きく順位を上げたものと考えられます」と分析しています。
