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　好調だったマンション市場に暗雲が立ち込めている。神奈川、埼玉、千葉の中古マンション価格が値下がり始めているという。いよいよ、マンションバブルが崩壊するのだろうか。 　Xのフォロワー数は2.7万人を超えている不動産インフルエンサーで、純資産4億円を誇るマンション好きの外資コンサル氏は「バブルが崩壊し始めていると言っている人はまったくマンション市場がわかっていない」と切り捨てる。値上がりが期待できるマンションの特徴やエリアなどとあわせてその理由についてお話しいただいたーー。みんかぶプレミアム特集「儲かるタワマン・不動産」第7回。

前回記事で紹介したタワマンが軒並み値上がった…なぜ梅田東のタワマンは値上がりしたのか

　最初に余談ですが、僕がみんかぶマガジンに寄稿した6月の記事「純資産4億円超え外資コンサル『タワマン値上がりはまだまだこれから』…期待の最強タワマン、スリートップを実名で大暴露」で話した物件が記事で紹介した通りに値上がりしたので、僕としてはほっとしています。 「外コンさんのことを信じて買ったのに値上がりしてないじゃないですか」なんて言われたら嫌ですからね（笑）。読者の方で買ってくれた人がいたらいいのですが。 　東京、大阪それぞれ紹介しましたが、その中でも東梅田のエリアが顕著に上昇し、特に私が紹介した物件はこの4か月で2割以上値上がりしたと思います。もともと梅田エリアは東を除いて軒並みタワマンが値上がりしていたのですが、そのギャップに気づいた人たちが東エリアのタワマンを買った、ということですね。きっかけとなったのは、最近8年ぶりに東梅田のエリアに新築のタワマンが発表され、それが8年越しのインフレを反映した価格で出たことで、周辺の中古が連れ高したという形です。後発でタワマン計画が控えているエリアは値上がりするという原理も以前の記事で紹介した通りです。 　ただ、記事で紹介しただけではなくて、僕の友達にも「ここおすすめだよ」とアドバイスしてはいるのですが、購入にまで踏み切る人は中々いないのが残念なところです。