土地取引の目安となる全国の基準地価が発表されました。注目は北関東で「頭一つ抜けた」というあの街です。 【写真を見る】4年連続で地価上昇で「北関東で頭一つ抜けた」　地価上昇のポイントは「交通の利便性」と「子育てのしやすさ」【Nスタ解説】 ■どんな土地が価格上昇? "交通＆子育て" で移住者増 良原安美キャスター: 国土交通省は17日、2024年の基準地価（7月1日時点）を公表しました。 今回、住宅地で地価の上昇率が最も高かった地点は沖縄県恩納村で最大29％アップでした。背景にはインバウンド効果による移住者の増加があり、上昇率トップ10のうち7地点が沖縄となりました。 そして商業地で上昇率トップだったのが、熊本県の大津町で最大33.3％のアップです。台湾の半導体メーカー「TSMC」の進出が大幅な上昇につながりました。 どのような場所で地価が上昇するのでしょうか。 SUUMO副編集長の笠松美香さんは「交通の利便性、子育てのしやすい町は移住者が増えやすく、地価が上がりやすい傾向にある」といいます。 4年連続で地価が上昇している栃木県の宇都宮市では、2023年8月に次世代型路面電車「LRT」が開業しています。 さらに子育ては、保育所を新たに整備して7年間"待機児童ゼロ"、さらに高校3年生まで医療費無料を実施しているということです。 井上貴博キャスター: リモートワークができるお仕事であれば、会社の近くに住む必要はないですから、いいですね。 元競泳日本代表 松田丈志さん: 子どもをどこで育てるか、どのような教育を受けさせたいか、というのが住む場所を変える決断のモチベーションになると思います。 私は仕事の中心である東京に住んでいますが、子どもが生まれて引っ越しをする際は都心であっても、狭い場所よりは少し離れた広いところを選んだり、また子どもが転校しなくてもいいように（引っ越しは）小学校入学前にすることも決めていました。 ■住みやすい気温で移住者増 "避暑地" 軽井沢 児童が急増 東京カンテイ市場調査部の井出上席主任研究員によりますと「最近では移住先を選ぶ基準の一つに住みやすい気温を重視する人も増えている」といいます。