3000万円の戸建てだと月々の住宅ローン「返済額」はどうなる？4人家族・年収400万円でシミュレーション
住宅購入費用はさまざま
住宅を購入する際は、土地代や建物の費用に意識が行きがちですが、さまざまな諸費用もかかります。下記は住宅ローン契約や購入に際して、必要となる主な費用です。 ●印紙税 ●登録免許税 ●司法書士へ依頼・報酬 ●融資事務手数料 ●ローン保証料 ●物件調査手数料 ●火災保険料（地震保険料含む）など 諸費用は一般的に総額の3～9％程度が目安といわれています。ローンに組み込めないものもあるため、自身である程度の準備をしておきましょう。諸費用を一括で支払うことが困難な場合は、契約前に金融機関にローンの中に含めることができるものがないか確認をしておきましょう。
住宅ローンは頭金を用意しよう
住宅ローンは大金がなくてもマイホームを購入できるため、魅力的ですが、毎月返済が必要となるため、返済シミュレーションは欠かせません。本当にきちんと返していけるのか、もしもの時にはどうするべきかなど、さまざまなリスクを勘案したうえで契約に進みましょう。 本契約を行う前に金融機関で実際のシミュレーションをしてもらい、年収が減ってしまった場合の対応などを聞いておくといいでしょう。 出典 JAバンク 住宅ローンシミュレーション（新規借入） 執筆者：FINANCIAL FIELD編集部 ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルフィールド編集部
