月9.3万円の返済だが…46歳の子持ち夫婦、思わず言葉を失う「住宅ローンの利息額」

平均的な日本人にとって、マイホームはいつか叶えたい夢。多くは余裕のある返済プランでマイホームを叶えているものの、30年に及ぶローン返済のなかで、色々な危機に直面するでしょう。住宅ローン返済世帯が抱える難問についてみていきます。 【早見表】3,000万円30年返済の住宅ローン…金利差による利息分

住宅ローン返済世帯の平均像

日本の持ち家率は6割ほどで、60代を超えると8割に達するといわれています。ただ近頃は、不動産価格に加えて、建築費や人件費も高騰。一方で給与はそこまで上がっていないので、「家を買うことのハードル」は、いっそう高くなっています。 そんななか、疑問に思うことは、「みんなはどのようにやりくりをしているのか」ではないでしょうか。 総務省『家計調査 家計収支編』（2023年平均）で、住宅ローンを抱える勤労世帯の家計の状況をみていくと、住宅ローンを抱える世帯主（夫/平均46.6歳）の月収は平均50.7万円。夫婦と子ども2人の4人家族であれば、手取り38万円ほどでしょか。また配偶者（妻）の収入は、平均12.4万円。それに対して月々の返済額は平均9.3万円で、返済負担率は14.8％です。 また世帯主に年齢別に、世帯年収や返済額をみていくと、50代までの返済負担率は15～17％。収入が減少する60代以降の返済負担率は、60代前半で28％、60代後半で38％、70代以降は42％と、年齢を重ねるごとに重くなっています。 【年齢別「月収とローン返済額」】 ～34歳:414,777円/104,487円/90,639円 35～39歳:469,925円/120,055円/91,981円 40～44歳:518,745円/134,566円/93,240円 45～49歳:545,732円/149,584円/87,218円 50～54歳:571,661円/118,174円/90,479円 55～59歳:605,681円/132,046円/108,652円 60～64歳:363,890円/88,034円/103,814円 65～69歳:249,924円/66,003円/94,958円 70歳～:255,266円/48,210円/108,309円 ※数値左より、世帯主（夫）の月収/世帯主の配偶者（妻）の月収/住宅ローン月返済額