【不動産売却】売主の努力で査定額は上げられる！ 意外に見落としがちな4つのポイントを解説
査定額を上げるポイント4:良い不動産会社をどう選ぶか?
どの不動産会社を選ぶのかも査定額を左右する大きな要因となります。優秀な不動産会社と組むことで、物件の価値を最大限に引き出すことができるからです。 良い不動産会社を選ぶためには、まず実績と評判を確認することが大切です。地域での実績や口コミなどの評判は、その会社の信頼性を示す重要な指標となります。また、初回の相談時から、丁寧で分かりやすい説明ができるかどうかもチェックポイントです。コミュニケーション能力の高さは、スムーズな取引につながります。 提案力も重要です。単に物件を紹介するだけでなく、価値を高めるための具体的な提案ができる会社を選びましょう。そして、取引の過程や費用について、明確な説明ができる透明性の高さも忘れてはいけません。 良い不動産会社は、単に物件を売るだけでなく、売主様の立場に立って最良の結果を導き出す努力をします。例えば、私たちは売却をお預かりする際、その物件を「好きになる努力」をします。なぜなら、エージェントが物件に愛着を持つことで、より熱心に、より高い価格で売却しようとするからです。 【関連記事】＞＞不動産売却はどこがいい?判断ポイントや注意点、大手仲介会社の口コミ・評判を徹底解説!
まとめ:総合的にアプローチする
ここまで、査定額を上げるためのさまざまなポイントについてお話ししてきました。重要なのは、これらのポイントを個別に考えるのではなく、総合的に取り組むことです。 清潔で手入れの行き届いた物件、適切な修繕と投資、優秀な不動産会社との連携、適切なタイミングでの売却など、これらすべてが相まって物件の価値を最大化し、高い査定額につながります。 不動産売却は、あくまでも個々の状況や条件によって大きく異なります。ここでご紹介した内容は、あくまで一般的な指針であり、具体的なアドバイスが必要な場合は、必ず信頼できる不動産の専門家に相談することをおすすめします。 【関連記事】＞＞不動産一括査定サイトおすすめは?ランキング、評判、特徴など19社を徹底比較!
高田一洋
